Las mejores hipotecas a tipo fijo de abril 2023

Contenido elaborado por el equipo técnico de OCU para encontrar las mejores hipotecas en cada momento.

Sigue el tirón por el tipo fijo en hipotecas

A toro pasado siempre es más sencillo considerar que deberíamos haber actuado de un modo o de otro. Es lógico pensar que el momento más interesante para contratar una hipoteca a tipo fijo era cuando más bajo estaba el Euribor. Lo cierto es que la escalada de los tipos de interés ha sorprendido a todos, ha provocado ya la caída de varias entidades financieras y genera quebraderos de cabeza para los responsables de los bancos centrales.

Ahora que el Euribor se ha marcado una escalada récor y que cerró marzo de 2023 en el 3,647%, persiste la duda sobre qué tipo de hipoteca interesa más contratar. Quien piense que el ciclo de subidas está en su apogeo podría optar por la variable. Y quien opte por la seguridad y huya de nuevos sustos, elegirá el tipo fijo. Las subidas de las cuotas de las hipotecas a tipo variable están suponiendo un serio dolor de cabeza para sus titulares.

Vea cuánto sube la cuota de la hipoteca tras el rally del Euribor.

Si en marzo de 2022 el 72,7% de las hipotecas contratadas sobre vivienda utilizaron el tipo fijo, en enero de 2023 lo fueron el 67,4% de las contratadas.

Lo cierto es que a la hora de comprar una vivienda y pedir un préstamo siempre se debe contar con un margen de ingresos suficiente que nos permita hacer frente a una subida de los costes. Hay que considerar que el plazo medio de las hipotecas de vivienda en España suele superar los 25 años, un periodo largo en el que caben varios ciclos económicos.

Si se plantea comprar, recomendamos prudencia porque nuestros análisis de precios por barrios nos muestran que la vivienda está cara y esperamos una corrección de precios que lleva tiempo retrasándose.

Tabla con las mejores hipotecas a tipo fijo de abril 2023

Le presentamos la tabla con las mejores hipotecas a tipo fijo en abril de 2023. Junto a las más baratas -contando todos los gastos-, a efectos comparativos le mostramos también los datos de dos de las entidades con mayor cuota de mercado: Caixabank e ING.

Los cálculos se han hecho para una hipoteca de 100.000 euros de capital prestado, a 15 años de plazo y con carácter general para préstamos de hasta el 80% del valor de tasación de la vivienda, salvo lo indicado en las notas.

Personalice sus cálculos, busque opciones y Contrate la mejor hipoteca desde su salón: vea cómo.

La siguiente tabla está ordenada por la TAE de cada préstamo y muestra también el importe total adeudado por el préstamo en sus 15 años de vida.

MEJORES PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS A TIPO FIJO, 100.000 euros a 15 años (1)