Tipos de interés: sigue la temporada de subidas
El empuje de la inflación en España y en la Unión Europea, al igual que en la mayoría de las economías, hace prever que el Banco Central Europeo subirá de nuevo los tipos oficiales, siguiendo la estela de otros bancos centrales como el de Estados Unidos o Inglaterra.
El Euribor cerró julio en el 0,992%, y a medida que avanzaba el mes de agosto la media enfilaba una senda por encima del 1,1%. Un movimiento que anticipa las previstas subidas del tipo oficial en septiembre.
Seguimos pensando que estas subidas de tipos no tienen un recorrido muy grande y que en unos meses podrían estabilizarse y bajar ligeramente, ante la posible necesidad de ofrecer estímulos a la economía que se enfrenta al riesgo de recesión. Pero lo cierto es que por el momento supondrán una subida de cuotas hipotecarias para quienes tengan contratado el tipo variable, respecto de las bajas cifras de años recientes propiciadas por tipos negativos.
Tal y como ha reflejado el Banco de España, los bancos van a seguir endureciendo las condiciones para la concesión de créditos. Hay que ser muy prudentes a la hora de adquirir una vivienda en estos momentos, valorando el precio de compra y nuestras capacidades realistas de pago. Pensamos que es más momento de vender casa que de comprar, pero puede haber oportunidades puntuales de compra.
Tabla de las mejores hipotecas a tipo variable en agosto
La tabla siguiente recoge las mejores hipotecas a tipo variable de agosto 2022.
Puede ver aquí las mejores hipotecas a tipo fijo.
Para una hipoteca 100.000 euros a 25 años a tipo variable, la mejor opción en agosto de 2022 implicaría pagar una cantidad total final de 126.625, 25 euros, (intereses y gastos incluidos, si el Euribor se mantiene, superior en 3.000 euros a la mejor opción registrada tan solo un mes antes (123.616 euros).
En la tabla publicada correspondiente a noviembre de 2021, la suma a pagar por la mejor hipoteca de ese momento (Myinvestor) era de 110.662 euros. Esto da muestra de cómo se han encarecido los préstamos en nueve meses.
Haga sus cálculos en el comparador de hipotecas de OCU y reciba las mejores ofertas en casa.
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Mejores préstamos hipotecarios tipo variable, a 25 años; vivienda principal; agosto 2022 (1) |
Tipos de interés: sigue la temporada de subidas
El empuje de la inflación en España y en la Unión Europea, al igual que en la mayoría de las economías, hace prever que el Banco Central Europeo subirá de nuevo los tipos oficiales, siguiendo la estela de otros bancos centrales como el de Estados Unidos o Inglaterra.
El Euribor cerró julio en el 0,992%, y a medida que avanzaba el mes de agosto la media enfilaba una senda por encima del 1,1%. Un movimiento que anticipa las previstas subidas del tipo oficial en septiembre.
Seguimos pensando que estas subidas de tipos no tienen un recorrido muy grande y que en unos meses podrían estabilizarse y bajar ligeramente, ante la posible necesidad de ofrecer estímulos a la economía que se enfrenta al riesgo de recesión. Pero lo cierto es que por el momento supondrán una subida de cuotas hipotecarias para quienes tengan contratado el tipo variable, respecto de las bajas cifras de años recientes propiciadas por tipos negativos.
Tal y como ha reflejado el Banco de España, los bancos van a seguir endureciendo las condiciones para la concesión de créditos. Hay que ser muy prudentes a la hora de adquirir una vivienda en estos momentos, valorando el precio de compra y nuestras capacidades realistas de pago. Pensamos que es más momento de vender casa que de comprar, pero puede haber oportunidades puntuales de compra.
Tabla de las mejores hipotecas a tipo variable en agosto
La tabla siguiente recoge las mejores hipotecas a tipo variable de agosto 2022.
Puede ver aquí las mejores hipotecas a tipo fijo.
Para una hipoteca 100.000 euros a 25 años a tipo variable, la mejor opción en agosto de 2022 implicaría pagar una cantidad total final de 126.625, 25 euros, (intereses y gastos incluidos, si el Euribor se mantiene, superior en 3.000 euros a la mejor opción registrada tan solo un mes antes (123.616 euros).
En la tabla publicada correspondiente a noviembre de 2021, la suma a pagar por la mejor hipoteca de ese momento (Myinvestor) era de 110.662 euros. Esto da muestra de cómo se han encarecido los préstamos en nueve meses.
Haga sus cálculos en el comparador de hipotecas de OCU y reciba las mejores ofertas en casa.
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Mejores préstamos hipotecarios tipo variable, a 25 años; vivienda principal; agosto 2022 (1) |
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Entidad |
Contacto |
Nominal 1er año (%)
|
Revisión (Eur. + diferencial) |
Comisión apertura (%)
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TAE |
Nómina (importe mínimo) |
Cuota |
Importe total adeudado, € |
|
Kutxabank/Cajasur (4) |
900 44 55 66 |
0,79% |
E + 0,64 |
0% |
2,07 |
3.000 € |
413,71 |
126.625,25 |
|
Evo Banco Hipoteca Inteligente |
91 090 09 00 |
0,95% |
E + 0,75 |
0 % |
2,08 |
600 € |
374,61 |
126.942,22 |
|
Pibank |
911 11 00 00 |
0,98% |
E + 0,78 |
0 % |
2,08 |
No |
375,97 |
127.003,91 |
|
Coinc |
91 050 01 03 |
1,25% |
E + 0,75 |
0 % |
2,09 |
No |
388,3 |
127.049,77 |
|
MyInvestor |
910 005 981 |
1,29% |
E + 0,89 |
0 % |
2,21 |
3.000 € |
390,14 |
128.805,96 |
- Para préstamos de 100.000 euros, de hasta el 80% del valor de tasación.
- Para calcular la TAE se aplica el tipo inicial y el Euribor de julio 2022 (0,992 %) y se tienen en cuenta comisiones, gastos y vinculaciones (contratación de seguros o tarjetas); la TAE supone que el tipo de referencia se mantiene en los valores actuales.
- Cuota mensual en euros para el primer año de un préstamo de 100.000 euros.
- Exige una aportación a Planes de Pensiones Kutxabank de 1.500 € anuales (mínimo 2.400 € sin son dos titulares).
