Mejores hipotecas variables en agosto 2022

Tipos de interés: sigue la temporada de subidas

El empuje de la inflación en España y en la Unión Europea, al igual que en la mayoría de las economías, hace prever que el Banco Central Europeo subirá de nuevo los tipos oficiales, siguiendo la estela de otros bancos centrales como el de Estados Unidos o Inglaterra.

El Euribor cerró julio en el 0,992%, y a medida que avanzaba el mes de agosto la media enfilaba una senda por encima del 1,1%. Un movimiento que anticipa las previstas subidas del tipo oficial en septiembre.

Seguimos pensando que estas subidas de tipos no tienen un recorrido muy grande y que en unos meses podrían estabilizarse y bajar ligeramente, ante la posible necesidad de ofrecer estímulos a la economía que se enfrenta al riesgo de recesión. Pero lo cierto es que por el momento supondrán una subida de cuotas hipotecarias para quienes tengan contratado el tipo variable, respecto de las bajas cifras de años recientes propiciadas por tipos negativos.

Tal y como ha reflejado el Banco de España, los bancos van a seguir endureciendo las condiciones para la concesión de créditos. Hay que ser muy prudentes a la hora de adquirir una vivienda en estos momentos, valorando el precio de compra y nuestras capacidades realistas de pago. Pensamos que es más momento de vender casa que de comprar, pero puede haber oportunidades puntuales de compra.

Tabla de las mejores hipotecas a tipo variable en agosto

La tabla siguiente recoge las mejores hipotecas a tipo variable de agosto 2022.

Puede ver aquí las mejores hipotecas a tipo fijo.

Para una hipoteca 100.000 euros a 25 años a tipo variable, la mejor opción en agosto de 2022 implicaría pagar una cantidad total final de 126.625, 25 euros, (intereses y gastos incluidos, si el Euribor se mantiene, superior en 3.000 euros a la mejor opción registrada tan solo un mes antes (123.616 euros).

En la tabla publicada correspondiente a noviembre de 2021, la suma a pagar por la mejor hipoteca de ese momento (Myinvestor) era de 110.662 euros. Esto da muestra de cómo se han encarecido los préstamos en nueve meses.

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