Las hipotecas a tipo variable mejoran en abril de 2022

El Euribor lanzado hacia terreno positivo

A la hora de predecir el comportamiento futuro de los tipos de interés en la zona euro todos se fijan en las declaraciones que realizan los responsables del Banco Central Europeo. Por el momento, la presidenta Lagarde mostró tener menos prisa que sus homólogos de la Reserva Federal de los Estados Unidos o los del Banco de Inglaterra a la hora de subir los tipos oficiales, pero la presión de una inflación galopante parece haber acelerado las intenciones del BCE. En marzo la inflación en la eurozona alcanzó el 7,5% y en España escaló hasta el 9,8%.

Prosigue la guerra de Ucrania y el resto de factores que llevan encareciendo la energía desde hace casi un año. Las medidas adoptadas por los distintos gobiernos ponen parches, pero no hay cambios sustanciales en las causas que producen estos incrementos de precios. Ante esta persistencia de las subidas de precios muchas voces urgen a los bancos centrales para que encarezcan el precio del dinero. Y, de buena o mala gana, es lo va a ocurrir. Persiste un temor a una crisis económica aguda, pero la urgencia parece estar en la inflación, que está reduciendo la capacidad de pago de los hogares.

Con esas expectativas el Euribor cerró el mes de marzo 2022 en el -0,237%, con una fuerte subida desde el nivel marcado en febrero (-0,335%) y en enero pasado (-0,477%).

Estos movimientos se han trasladado a las hipotecas. Las entidades han mejorado algo sus ofertas de préstamos a tipo variable, como vemos abajo en la tabla de los mejores préstamos. Hasta ahora impulsaban las ofertas a tipo fijo, con éxito ya que el 69% de las 36.185 hipotecas sobre viviendas contratadas en enero de 2022 lo fueron a tipo fijo. En ese mes el tipo de interés medio al inicio fue del 2,25% para las hipotecas a tipo variable y del 2,80% para las de tipo fijo. Unos niveles que van a subir próximamente.

De ahí la necesidad de elegir bien la hipoteca y, llegado el caso, plantearse un cambio.

Cómo mejorar mi hipoteca actual.

Las mejores hipotecas a tipo variable de abril 2022

Le presentamos los resultados de nuestra búsqueda de mejores préstamos hipotecarios a tipo variable para el mes de abril de 2022.

Recuerde que puede también hacer sus cálculos de modo personalizado. Haga aquí sus cálculos personalizados para elegir la mejor hipoteca.

Los cálculos se han hecho para una hipoteca de 100.000 euros, a 25 años de plazo y con carácter general para préstamos de hasta el 80% del valor de tasación de la vivienda (salvo lo indicado en las notas).

1. Para calcular la TAE se aplica el tipo inicial y el Euribor de abril 2022 (-0,237 %) y se tienen en cuenta comisiones, gastos y vinculaciones (contratación de seguros o tarjetas). La TAE supone que el tipo de referencia se mantiene en los valores actuales.
2. Cuota mensual en euros para el primer año de un préstamo de 100.000 euros.
3. Exige una aportación a Planes de Pensiones Kutxabank de 1.500 € anuales (mínimo 2.000 € sin son dos titulares).

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La siguiente tabla muestra el importe total adeudado por