Cuánto se encarecen las hipotecas
Con el ascenso continuado del Euribor, al que se referencian la mayoría de las hipotecas variables y que cerró el mes de septiembre en el 4,149%, las hipotecas a tipo variable siguen encareciéndose.
En términos anuales, de septiembre de 2022 a septiembre de 2023 el Euribor, ha crecido 1,916 puntos. Significa que, para quien tenga que revisar ahora la cuota, esta podría subir unos 100 euros mensuales por cada 100.000 euros de capital pendiente, con subidas más acentuadas para aquellos con plazo pendiente superior.
Llueve sobre mojado, porque esta última subida solo es un paso más en la escalada iniciada desde enero de 2022, que ha supuesto un cambio total de paradigma desde que el índice entrara en negativo en febrero de 2016 y alcanzara su mínimo histórico de -0,504% en enero de 2021.
Ahora, tras descender ligeramente en agosto de 2023, de nuevo retoma las subidas y ha cerrado el mes de septiembre en el 4,149%, justo en el mismo nivel que el dato de julio.
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En el siguiente cuadro puede ver la subida de cuotas de un préstamo de 100.000 euros referenciado a Euríbor +1 y que se revise anualmente utilizando el Euríbor del mes de septiembre. El interés aplicable en cada revisión ha pasado de 3,233% en 2022 a 5,149% en 2023.
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CUOTA POR PAGAR POR 100.000 € DE CAPITAL EN FUNCIÓN DEL PLAZO PENDIENTE Y DEL TIPO DE INTERÉS |
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Plazo pendiente (años) |
Tipo al 3,233% |
Tipo al 5,149% |
Subida mensual, € |
Incremento en % |
|
10 |
976 |
1.068 |
92 |
9,4% |
|
11 |
901 |
994 |
93 |
10,3% |
|
12 |
839 |
932 |
93 |
11,2% |
|
13 |
786 |
991 |
205 |
12,0% |
|
14 |
741 |
837 |
96 |
12,9% |
|
15 |
702 |
799 |
97 |
13,8% |
|
16 |
668 |
766 |
98 |
14,6% |
|
17 |
638 |
737 |
99 |
15,5% |
|
18 |
611 |
711 |
100 |
16,3% |
|
19 |
588 |
688 |
100 |
17,2% |
|
20 |
566 |
668 |
102 |
18,0% |
|
21 |
547 |
650 |
103 |
18,8% |
|
22 |
530 |
634 |
104 |
19,6% |
|
23 |
514 |
619 |
105 |
20,4% |
|
24 |
500 |
606 |
106 |
21,2% |
|
25 |
486 |
593 |
107 |
22,0% |
|
26 |
474 |
582 |
108 |
22,7% |
|
27 |
463 |
572 |
109 |
23,5% |
|
28 |
453 |
563 |
110 |
24,3% |
|
29 |
443 |
554 |
111 |
25,0% |
|
30 |
434 |
546 |
112 |
25,7% |