Sigue el Euribor, vea las mejores hipotecas
Publicado el 05 octubre 2023Cuáles son las mejores hipotecas tras la escalada del Euribor
La inflación no está controlada y los bancos centrales apuestan por mantener elevados durante un tiempo los tipos de interés, esperando que el consumo descienda. Con el IPC en el 5,3% en la Zona Euro, el Banco Central Europeo puso los tipos en el 4,5% en la Zona Euro en septiembre de 2023, mientras que en EEUU y en Gran Bretaña los tipos oficiales están al 5,25%.
El buen comportamiento del empleo, con una tasa de paro en Estados Unidos del 3,8% -que en sí mismo es una buena noticia- es lo que está sosteniendo el consumo y lo que puede empujar a los bancos centrales a seguir subiendo tipos.
Por su parte, el Euribor ascendió al 4,149% en septiembre, provocando una nueva subida de las hipotecas para quienes tienen contratado el tipo variable.
En julio de 2023 el número de hipotecas sobre viviendas cayó en España un 26% anual, según los notarios, y un 18,8% según el INE.
Las ventas de casas bajaron menos, un 10,5% en julio según el INE y un 18% según lo notarios. Un número importante de compras se hacen sin hipoteca.
Es más importante que nunca elegir una buena hipoteca, si es que la necesita para comprar o para cambiar la suya.
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Tablas de las mejores hipotecas a tipo fijo y variable en octubre de 2023
La primera tabla recoge las mejores hipotecas a tipo fijo de octubre 2023, teniendo en cuenta todos los gastos para el contratante. Junto a las cuatro mejores, por actualidad incluimos datos de otra hipoteca que se publicita, para ver la comparación.
Para una hipoteca 100.000 euros a 15 años a tipo variable, la mejor opción en octubre de 2023 implicaría pagar una cantidad total final por todo el préstamo de 127.307,86 euros, con intereses y gastos incluidos.
Por poner las cosas en perspectiva, el coste total el mismo préstamo contratado en enero de 2022 era de 111.490,49 € (vea Fincas y casas 99).
Notas para las tablas:
- Para préstamos de 100.000 euros, de hasta el 80% del valor de tasación.
- Para calcular la TAE se tienen en cuenta comisiones, gastos y vinculaciones (contratación de seguros o tarjetas); la TAE en variables supone que el tipo de referencia se mantiene en los valores actuales. Se aplica el tipo inicial y el Euribor de septiembre 2023 (4,149 %).
- Cuota mensual en euros para el primer año de un préstamo de 100.000 euros.
- Condiciones contratando un seguro de vida.
MEJORES PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS TIPO FIJO OCTUBRE 2023, 100.000 euros a 15 años (1)