Vender casa con agencia y con ventajas
Vender casa con agencia inmobiliaria.
Vender casa con agencia a precio rebajado
Si está pensando en vender una casa o conoce a alguien que quiera hacerlo, esto le va a interesar mucho. Especialmente a los suscriptores de OCU fincas y casas. Si ya lo es, asegúrese de registrarse en la web para poder acceder a la información completa y a las mejores condiciones. Venda su casa con una agencia de confianza, con unos honorarios del 2,2%.
Visitamos 33 agencias y vemos sus honorarios en venta de casa.
En el mes de julio de 2024 se vendieron 57.302 viviendas en todo el país (INE). En 2023 se vendieron 476.000 casas de segunda mano en España, tras haber llegado en 2022 a 533.000 ventas, como muestra el gráfico.
VENTAS ANUALES DE VIVIENDAS DE SEGUNDA MANO EN ESPAÑA
Si va a vender una casa y tiene tiempo, puede encargarse de las gestiones por su cuenta y ahorrarse gastos. En la encuesta que hicimos en 2023 a vendedores de vivienda en España constamos que un 63% de los vendedores recurren a los servicios de una agencia inmobiliaria. Encargar la venta a una agencia supone poder confiar en esa agencia, para asegurarnos de que velan por nuestros intereses, que suelen incluir estos aspectos:
- Que la venta se haga en plazo razonable;
- Que se haga por un precio conveniente;
- Que nos cobren unos honorarios razonables;
- Que todo fluya del mejor modo, sin problemas durante el proceso de compra ni después.
Quien recurre a una agencia para la venta aprecia delegar todas las gestiones en esos profesionales. Apoyo en la fijación del precio, publicación de anuncios, la gestión de las visitas, los papeles necesarios para la venta, la negociación con el comprador, la redacción de arras y contratos, el acompañamiento hasta la firma de la escritura.
Como socio de Fincas y casas, tiene ahora la posibilidad de contratar los servicios de una agencia para la venta de su vivienda con unos servicios de calidad, con una alta implantación geográfica (* consulte disponibilidad en su zona) y con unos honorarios de tan solo el 2,2% (frente a una media del 3,6%). Si le puede interesar, siga leyendo.
¿Qué necesita, una hipoteca, una tasación, una alarma, un seguro de rentas, encargar el alquiler a una agencia que se ocupe de todo…?
(Si quiere suscribirse a la publicación especializada en inmuebles, OCU fincas y casas, llame al 913 009 154).
Los honorarios de agencias en venta de viviendas
En nuestro afán por mejorar las condiciones del mercado, desde OCU nos hemos puesto en contacto con diversas agencias. Para indicarles aspectos que a nuestro juicio son mejorables en su servicio a los usuarios, en ocasiones para pedirles que cesen en algunas prácticas que no nos parecen admisibles, y para sugerirles que ofrezcan mejores condiciones al consumidor en general y a nuestros socios en particular.
Antes de llegar a un acuerdo con un profesional para que ofrezca ventajas a nuestros socios, en OCU revisamos que respeten los derechos del consumidor, que ofrezcan un servicio de alta calidad y unas buenas condiciones de precio. De hecho, los socios tienen la confianza de que en caso de plantearse alguna incidencia en la prestación del servicio, cuentan con la mediación de OCU para encontrar la solución justa.
Respecto de los honorarios que cobra una agencia inmobiliaria, existe libertad para fijarlos. Son negociables. Los participantes en nuestra encuesta tuvieron que pagar una comisión media del 3,6%. Añadiendo siempre el IVA. En concreto, el 62% tuvo que abonar un porcentaje variable sobre el importe de la venta y un 30% una comisión fija, que de media se elevó hasta los 4.208 euros.
Un 62% los vendedores que usaron agencia terminaron satisfechos con los servicios prestados, aun admitiendo que en algunos casos el servicio había supuesto el pago de mucho dinero. La confianza y el poder despreocuparse de los trámites es lo que más se valora.
Los socios de Fincas y casas que deseen encargar la venta de una vivienda a una agencia pueden hacerlo con el coste reducido del 2,2% del precio de venta (más IVA).
Qué servicios se ofrecen para la venta y cómo contratar
Al recibir el encargo de venta, la agencia incluye los siguientes servicios:
