Precios de las viviendas sevillanas: las menos caras

Precios al alza en Sevilla

Durante los tres primeros trimestres de 2022 se han registrado 7.749 transacciones inmobiliarias de viviendas en la ciudad de Sevilla, el número más alto en ese periodo de tiempo desde 2004. Además, esta cifra es un 12,7% superior a la del año 2021. Parece que el mercado de la vivienda en Sevilla continua dinámico, pero nuestra visión sobre el sector sigue siendo la misma que indicábamos en el último panorama inmobiliario.

Según datos del Ministerio de Fomento, el precio medio de venta de la vivienda por m² en Sevilla es de 1.881 euros, una cifra que se ha incrementado hasta un 27,9% en los últimos cinco años (en septiembre de 2017 era de 1.470,7 euros/m²). Los datos de nuestro estudio arrojan que los precios de venta se mueven en un rango entre los 1.036,8 euros en el barrio de Juan XXIII y 3.799,8 euros en Arenal Museo (en torno a 93.250 y 342.000 euros en viviendas tipo de 90m²). Los alquileres también se han encarecido en el último lustro (+18,4%), aunque a un ritmo más lento, la subida ha sido más sostenida y sin altibajos, como en los precios de venta (vea gráfico). En la actualidad estos oscilan entre los 580 euros de media en Su Eminencia-La Oliva y los 1.345 euros en Nervión.

 PRECIO DE LA VIVIENDA EN SEVILLA, EN VENTA Y ALQUILER

El más barato, pero sigue caro

A pesar de ser el más barato en comparación con el resto de barrios de la ciudad, las viviendas de Juan XXIII