Los garajes más rentables de Barcelona

Garajes de Barcelona con mayores rentabilidades por alquiler

Tras actualizar en septiembre de 2020 los precios de compra y alquiler de viviendas y de plazas de garaje para un total de 47 zonas de la ciudad de Barcelona, le presentamos una muestra de los 25 barrios de la ciudad donde es posible obtener la mayor rentabilidad del alquiler de plazas de garaje.

Para calcular la rentabilidad tenemos en cuenta un coeficiente de ocupación y de gastos, así como los costes de adquisición de la plaza (precio más gastos de compra).

En estos momentos consideramos de interés rentabilidades de plazas de garaje por encima del 3% neto anual, por lo que todas las zonas de la tabla merecerían un consejo de compra para un inversor.

Por supuesto, la elección de la plaza debe tener en cuenta muchos factores como la calle, la facilidad de acceso o la superficie. Para nuestro análisis hemos considerado plazas de un tamaño medio de 14 m².

Alquiler más caro no equivale a mayor rentabilidad

Algunas de las zonas de la tabla presentan alquileres caros para la media de la ciudad. Pero existen otros barrios con alquileres de garajes caros que ofrecen una rentabilidad inferior al inversor. Es el caso por ejemplo de Sant Pere -Santa Caterina (Ciutat Vella), con rentas mensuales medias de 124 euros y una rentabilidad media anual del 3%. Rentabilidad lastrada por su elevado pecio de compra, por encima de 35.000 euros. También es el caso de la Dreta de l’Eixample, que ofrece una rentabilidad anual del 3,8% proveniente de unos alquileres medios de 117 euros mensuales y un precio de compra de cerca de 27.000 euros por plaza.

Vea también para la vivienda en Barcelona las zonas con los alquileres más caros de la ciudad.

Percibir una renta elevada no implica necesariamente obtener una buena rentabilidad de nuestra propiedad. Si la hemos adquirido a un precio caro, es posible que la rentabilidad sea escasa a pesar de que en términos absolutos ese alquiler sea de los más caros de la ciudad.

Vea la lista de barrios de Valencia con las plazas de garaje más rentables.

Vea aquí toda la información de las 47 zonas de Barcelona.