La ventana, una mejora directa en aislamiento
La instalación de ventanas adecuadas genera confort en temperatura y ruidos y permite ahorros en energía y dinero en invierno y verano. Una ventana de cristal doble y buena carpintería reduce en algo menos de la mitad el coeficiente de conductividad térmica de una ventana simple. El cambio se puede realizar en un solo día. Contribuye a evitar humedades y sus efectos, y a mejorar la calificación de la casa en el certificado energético.
Cómo mejorar el aislamiento de la vivienda.
Precauciones legales para el cambio de ventanas
Hay que respetar la armonía de la fachada instalando unas ventanas de color y tipo similar al del resto. Pregunte en la comunidad de vecinos si existe una exigencia concreta para las ventanas y comunique el inicio de las obras.
La mayoría de los ayuntamientos exigen un trámite para autorizar la obra, sea como declaración responsable, enterado, etc. Conviene llamar o pedir cita previa en Urbanismo de nuestro distrito para informarse. La información disponible en las webs municipales es muy confusa. Generalmente piden el pago de una tasa y a veces, además, el ICIO (3 o 4% del presupuesto). El instalador local puede orientarle pero no suele ocuparse de tasas o permisos ni incluirlo en el presupuesto.
Consulta previa en el Ayuntamiento de Barcelona sobre obras.
Cita previa en urbanismo del Ayuntamiento de Madrid.
Valencia: orientación para tramitación de obras.
El marco y el cristal que convienen para las ventanas
La carpintería de PVC aísla mejor que la de madera y mucho mejor que la carpintería metálica; permite sellar las juntas, lo que incrementa el aislamiento térmico y acústico. El aluminio también puede dar buen resultado cuando incluye rotura del puente térmico, que consiste en romper la conductividad del frío o calor desde el exterior mediante aislantes u otras soluciones constructivas. Es un material duradero, de fácil instalación y que puede presentarse en diversos colores. Es recomendable comprar carpinterías que tengan algún sello de calidad, tipo Aenor o similar y una garantía para al menos 10 años. Por la forma de abrir las ventanas, las oscilobatientes, que giran sobre uno de los lados de la ventana, suelen ser más herméticas y aislantes que las correderas.
Se recomienda un acristalamiento doble con cámara de aire. Los tipos de cristal y aislamiento se reflejan en cifras como 4/16/4 que quiere decir que es una ventana de 4 mm de cristal, 16 mm de cámara de aire interior y 4 mm de cristal. Cuanto más ancho sea el cristal mayor aislamiento obtendremos pero también repercute en el precio. Existen carpinterías con gases especiales entre los cristales, y vidrios con tratamiento acústico. En orientaciones al sur puede interesar que cuenten con protección solar.
Una idea del coste del cambio de ventanas
Si piensa en el cambio de ventanas tenga en cuenta que los presupuestos que se facilitan tienen ahora un plazo de vigencia corto, en algunos casos de siete días, debido a las variaciones de precios de los materiales. En febrero de 2023 obtuvimos presupuestos en PVC y aluminio para el cambio de las ventanas de una vivienda de 160 m2 y cinco habitaciones. Once ventanas en total, de estos tipos e incluyendo persianas:
- dos ventanas de una hoja de 95 x 119 cm;
- una de una hoja de 60 x 129 cm;
- dos de una hoja de 80 x 129 cm;
- una de dos hojas de 130 x 129 cm;
- dos de una hoja de 88 x 106 cm;
- dos de una hoja de 72 x 106 cm.
En el caso del PVC se obtuvieron presupuestos de dos tipos: a hueco libre, es decir una vez desmontadas las ventanas antiguas, y con tabicado, que incluye el desmontaje de las ventanas antiguas, transporte a vertedero, colocación de las nuevas y sellado de las mismas. Confirme que los presupuestos incluyen todas las partidas. El coste del desmontaje oscila entre 35 y 50 € por ventana, IVA incluido. El montaje por ventana se presupuesta en unos 185 € por ventana.
|
RANGO DE PRECIOS PRESUPUESTADOS PARA CAMBIO DE VENTANAS
|
|
Material
|
Hueco libre
|
Con tabicado
|
|
PVC
|
6.800 – 10.170
|
5.800 – 10.965
|
|
Aluminio
|
n.p. (1)
|
7.000 – 12.500
|
|
En euros, IVA incluido. Cambio de once ventanas de las dimensiones citadas en el texto. (1) En aluminio los 5 presupuestos recibidos incluyen el tabicado.
|
En almacenes como Obramat se pueden encargar las ventanas a medida. En PVC presupuestaron 4.750 euros y en aluminio 6.410 €. Hay que recogerlas allí y contratar un instalador por su cuenta. Lo mejor sería contactar con el instalador antes, para que asegure las mediciones y todos los detalles. Si añadimos el coste estimado de instalación, estos presupuestos estarían en la parte medio-baja de la horquilla de precios de la tabla.
Ayudas y subvenciones
Infórmese de la existencia de un posible plan renove de ventanas en su comunidad autónoma o ayuntamiento.
El Ayuntamiento de Barcelona ofrece ayudas del 40% y hasta 3.000 euros, hasta el 30 de junio de 2023 o hasta agotar fondos.
La Comunidad de Madrid lo ha anunciado para 2023.
Además, con carácter general en 2023 es posible obtener ayudas por hasta un 40% del importe de la obra y un máximo de 3.000€ por vivienda, siempre que se consiga una reducción de la demanda energética anual global de calefacción y refrigeración de al menos el 7%.
También podría dar derecho a una deducción en IRPF por reducción en la demanda de calefacción y refrigeración. Puede que el solo cambio de las ventanas no logre esa mejora. Se requiere un informe de calificación energética antes y otro después de la instalación de las ventanas. Una instaladora consultada ofrecía ambos informes con visita del ingeniero por 450 €, si bien en muchos casos es posible contratar por su cuenta un certificado por menos de 100 euros.
