El seguro de hogar paga un año de alquiler a la vecina

El seguro de hogar le paga un año de alquiler a la vecina

En un pueblo de Barcelona, las fuertes lluvias de octubre de 2016 hicieron que el muro de contención de tierras de una vivienda unifamiliar cayera sobre la casa colindante.

La casa perjudicada estaba en aquel momento alquilada y la arrendadora tubo que rescindir anticipadamente el alquiler a consecuencia de los daños.

Esta arrendadora demandó a la propietaria vecina y a la compañía de seguros de esta, reclamando una anualidad de renta de alquiler, que es lo que había perdido como lucro cesante.

En primera instancia solo se concedió la mitad del importe reclamado, porque el juez estimó que los daños afectaban solo a la zona de jardín, pero la vivienda seguía siendo habitable.

La arrendadora afectada por el derrumbe apeló la sentencia, y el caso lo resuelve la Audiencia Provincial de Barcelona (SAP 25/04/2023) tal y como le mostramos aquí. Se pone de manifiesto los efectos de la lluvia intensa, la intervención del Consorcio de compensación de seguros, la importancia de mantener en buen estado las instalaciones, la fuerza de las pruebas de peritos, las cláusulas que limitan las coberturas sin transparencia, la prueba del lucro cesante. Se lo explicamos a continuación.

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Derrumbe del muro y lluvias, ¿quién es responsable?

La aseguradora de la vivienda causante del daño alegó por un lado que