Comunidad, ¿quién carga con los gastos previos a la compra de la vivienda?
Publicado el 26 mayo 2021
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Aclaramos las dudas respecto a la responsabilidad que tienen vendedor y comprador de una vivienda ante los gastos con la comunidad.
Una duda que suele plantearse en la compraventa de una vivienda con respecto a los gastos anteriores a la compra es quién debe hacerse cargo de qué. Un ejemplo gráfico es el de las derramas. Pongamos por caso que se aprobó una derrama, por ejemplo, por la reforma del portal antes de la venta. En tal caso será el vendedor el responsable de su pago. Ahora bien, si antes de la venta sólo se aprobó dicho cambio sin definir la derrama, tal gasto será responsabilidad del comprador. Conocer todo esto con antelación le será de utilidad para no encontrarse con gastos que no esperaba.
Consideraciones generales
En el desempeño diario de sus funciones muchas veces el presidente o administrador de una comunidad tienen que acordar directamente ciertos gastos. Ambos pueden firmar contratos con terceros que vinculen a la comunidad. Ahora bien, si esta considerase que se extralimitaron en el ejercicio de sus funciones, una vez hecho efectivo el pago del compromiso adquirido, pueden exigir responsabilidades a dichos cargos.