El inquilino se queda en la vivienda: qué me cubren los seguros

Joan tiene alquilada una vivienda amueblada desde hace 5 años. Al terminar el plazo legal de prórroga del contrato de alquiler, Joan envió un preaviso fehaciente al inquilino, indicando que no renovaría el contrato de alquiler a su vencimiento y que debería dejar entonces el piso. Cumplido el plazo, el inquilino no deja la vivienda. ¿Qué riesgos que afronta Joan? ¿Cómo le cubren los seguros?

Analizamos la cobertura de los seguros para este escenario, tanto de los seguros de hogar para arrendadores como de los seguros de impago de rentas (vea la lista de pólizas en la tabla). Respecto de estos últimos, si usted prevé problemas, aconsejamos su renovación, aunque su intención inicial fuera finalizar el contrato, precisamente para estar mejor cubierto hasta que haya recuperado la posesión. Hemos revisado las pólizas de hogar galardonadas en nuestro último análisis de seguros de hogar y otras con destacada cuota del mercado, así como las mejor valoradas en seguros específicos de impago de rentas y protección jurídica (vea tabla).

En caso de ocupación, qué me cubre el seguro de hogar.

Gastos jurídicos y RC

La responsabilidad civil subsidiaria que pudiera recaer en el propietario frente a la comunidad o vecinos por actos de este inquilino no estaría cubierta en las pólizas de hogar para arrendadores si se entiende que la relación contractual (el alquiler) ha concluido y el causante no tiene condición de arrendatario. Si bien hay casos donde el inquilino sigue en la vivienda porque piensa que legalmente tiene derecho, y el arrendamiento no se extingue -con todas sus consecuencias- hasta que se pronuncie un tribunal.

Los gastos jurídicos del proceso de desahucio solo están cubiertos en la póliza de hogar de