En qué provincias sube más la vivienda
El Ministerio de Vivienda ha publicado sus estadísticas de precio de la vivienda para el cuarto trimestre de 2024. Utiliza valores de tasación. De media, el precio de la vivienda libre subió en 2024 un 7% anual. El mismo % que subió la vivienda usada.
La evolución cambia mucho de unas provincias a otras.
En esta tabla se muestran las provincias y regiones donde la subida porcentual ha sido mayor. Destaca Baleares, la provincia de Málaga, Santa Cruz de Tenerife o Guadalajara, todas con subidas superiores al 10%. Muy cerca les siguen Valencia y Madrid.
En precios medios, la provincia de Madrid tiene la vivienda usada más cara, a 3.356,2 €/m2. Le sigue Baleares, Guipúzcoa y Barcelona. Los precios más baratos están en las provincias de Ciudad Real, Cuenca y Jaén, apenas por encima de 800 €/m2.
Qué le espera a la vivienda en 2025.
Dónde ha subido más la vivienda usada en 2024.
| Región o provincia |
% anual |
| Balears (Illes) |
12,2 |
| Málaga |
10,8 |
| Santa Cruz de Tenerife |
10,4 |
| Guadalajara |
10,3 |
| Valencia/València |
9,8 |
| Madrid (Comunidad de) |
9,4 |
| Asturias (Principado de ) |
9,3 |
| Ávila |
9,3 |
| Zaragoza |
9,2 |
| Teruel |
9,0 |
| Aragón |
8,9 |
| Ceuta |
8,9 |
| Comunidad Valenciana |
8,8 |
| Canarias |
8,6 |
| Toledo |
8,6 |
| Granada |
8,5 |
| Alicante/Alacant |
8,3 |
| Cádiz |
8,2 |
| Cantabria |
8,2 |
| Andalucía |
7,6 |
| TOTAL NACIONAL |
7,0 |
Las zonas donde las subidas fueron menores
Salamanca fue la provincia con la menor subida anual del precio de la vivienda en 2024: un 1,1%. Por debajo del 2% estuvieron Córdoba y Ciudad Real. El País Vasco en su conjunto limitó las subidas al 2,6%, con Vizcaya en el 2,2%.
| Región o provincia |
% anual |
| León |
2,9 |
| Cáceres |
2,8 |
| Soria |
2,7 |
| Gipuzkoa |
2,7 |
| País Vasco |
2,6 |
| Palencia |
2,5 |
| Extremadura |
2,3 |
| Bizkaia |
2,2 |
| Badajoz |
2,0 |
| CiudadReal |
1,9 |
| Córdoba |
1,8 |
| Salamanca |
1,1 |
Cambios trimestrales, dónde se acelera el precio
Para ver las tendencias más recientes nos fijamos en las variaciones trimestrales. Vemos que la mayor aceleración d ellos precios se produjo en cuatro provincias: Teruel, Huelva, Lleida y Sevilla, todas con un 3,5% trimestral en el cuatro trimestre de 2024. Baleares y Málaga prosiguen sus subidas (3,4% trimestral).
En cambio, hubo bajadas trimestrales en Soria, Salamanca y Orense.
Variación trimestral del precio de la vivienda usada por provincias. 4º trimestre de 2024.
| Provincia o región |
% trimestral |
| Teruel |
3,5 |
| Huelva |
3,5 |
| Lleida |
3,5 |
| Sevilla |
3,5 |
| Balears (Illes) |
3,4 |
| Málaga |
3,4 |
| Granada |
3,4 |
| Murcia (Región de) |
3,4 |
| Valencia/València |
3,3 |
| Huesca |
3,3 |
| Badajoz |
0,3 |
| Coruña (A) |
0,2 |
| Ourense |
-0,6 |
| Salamanca |
-0,6 |
| Soria |
-1,0 |
