En primer lugar, el Indicador del Clima de la Construcción, publicado por el Ministerio de Industria, Comercio y Turismo, se mantiene en terreno positivo (6,5 puntos), aunque ha caído con respecto al mes de febrero (11,2 puntos) principalmente por una bajada de las expectativas de empleo y también una reducción de la cartera de pedidos. En cuanto a los sectores de actividad, todos ellos han registrado niveles a la baja, siendo el de construcción de edificios el más perjudicado con una caída de 8,6 puntos (pasa de -3,4 puntos en febrero a -12 en marzo), seguido de las actividades especializadas (-4,7 puntos) t de la obra civil (-0,4 puntos).
Por otra parte, el número de fincas hipotecadas ha vuelto a crecer en términos interanuales. Mientras que en diciembre el dato caía un 8,8%, en enero de 2023 ha crecido un 2,9% respecto al mes de enero de 2022. Sin embargo, el último dato de transacciones de vivienda nueva del cuarto trimestre de 2022 arroja un desplome del 23,5% con respecto al mismo periodo del 2021.
En cambio, el consumo de cemento ha ido en otra dirección. En enero crecía un 4,2% interanual, pero en febrero ha registrado un descenso del 7,1%. Así, las viviendas libres iniciadas aumentaron un 11,4% interanual en diciembre y los visados cayeron un 13,9% interanual en enero.
Una idea de precios
A pesar de no estar incluidos en nuestro índice inmobiliario, es bueno estar al tanto de la evolución de los precios en las grandes ciudades. Según el portal Idealista, el precio de la vivienda en España sigue al alza. En marzo ha registrado una subida del 7,3% anual, y un 1,3% con respecto al mes de febrero. Por su parte, los alquileres suben más (+7,9% de media) con respecto al mismo mes del año anterior, mientras que se mantienen los precios de febrero (suben solo un 0,5%).
En Madrid, la subida de los precios de venta ha sido más moderada y lo hace en un 5,2% anual. Los alquileres, en cambio, continúan al alza con cifras de doble dígito (+10,4%). En Barcelona, de igual manera, los precios de venta parecen reducir el ritmo de crecimiento (+2,7% anual) y por primera vez se ve un descenso mensual de los alquileres (-0,8%), aunque en términos anuales la subida es abismal (+19,1%).
Aclaramos que estos precios son de oferta. Según el Ministerio de Fomento, en España en los precios de venta de la vivienda usada han crecido en el cuarto triemstre de 2022 un 3,3% anual de media, mientras que en Madrid y Barcelona lo han hecho un 4,3% y un 2%, respectivamente.
