Nuevos índices hipotecarios

Nuevos índices para hipotecas

El día 29 de abril entró en vigor la Orden aprobada en octubre del año pasado y que establece dos nuevos índices de referencia oficiales:

– El tipo medio de los préstamos hipotecarios entre uno y cinco años concedidos por las entidades de crédito en la zona euro para compra de vivienda libre.

– La permuta de intereses / Interest Rate Swap (IRS) al plazo de 5 años.

Está por ver si las entidades empiezan a ofrecer hipotecas con este índice y qué diferenciales aplican, para ver si las condiciones son más interesantes. En abril, la media del IRS fue 1,173% frente al 1,368% al que cerró el Euribor. Pero durante los últimos años el IRS se ha situado en muchas ocasiones por encima del Euribor.

Sentencia sobre cláusula suelo

La Audiencia Provincial de Burgos ha dictado recientemente una sentencia que declara abusiva la cláusula de limitación del tipo de interés de las hipotecas a tipo variable. En la OCU llevamos años reclamando la eliminación de las cláusulas suelo, por lo que en marzo de 2011 decidimos presentar una demanda impugnando dicha cláusula junto a otras 50 cláusulas más, presentes en los contratos de hipotecas y cuenta corriente del BBVA y Banco Popular. Nos felicitamos por esta sentencia de una Audiencia Provincial, que nos servirá de apoyo en nuestro recurso contra la sentencia del Juzgado de Primera Instancia que declaró como válida la cláusula suelo de los contratos hipotecarios en nuestra demanda.