Estas son las mejores hipotecas para vivienda de marzo 2026
En las mejores hipotecas de marzo no hemos visto cambios en diferenciales ni en el pódium de las más interesantes, salvo en la fija de Abanca. Veamos las cifras comparadas y sus condiciones.
La senda bajista que el Euribor prosiguió en febrero de 2026 con el 2,221%, frente al 2,245% de enero o el 2,267% de diciembre de 2025, parece haber encontrado un término con la guerra de Irán y el previsible repunte de la inflación.
Se desconoce la duración y el alcance de la crisis, pero a corto plazo no parece que vayamos a asistir a nuevas bajadas de tipos de interés, más bien al contrario.
En 2025 se contrataron 501.073 hipotecas sobre viviendas, con una subida del 17,8% en operaciones y del 12,6% en importe medio, hasta los 163.738 euros de media.
Destaca la menor subida de la Comunidad de Madrid (2,9% anual), mientras que Cataluña subió por encima de la media (18,4%), al igual que Andalucía (19%) o la Comunidad Valenciana (23,3%), entre muchas otras.
Buena parte de los hipotecados en años recientes están protegidos al haber elegido el tipo fijo en sus préstamos. En 2025, el 65% de las hipotecas de viviendas usaron el tipo fijo. En 2022 llegaron a ser el 71%, pero poco antes, en 2019 solo eran el 42%.
Como cada mes, aquí le mostramos las mejores hipotecas de cada clase, en marzo de 2026.
Análisis de OCU de 100 tarifas de hipotecas con su coste total
Cada mes analizamos más de 100 tarifas distintas de hipotecas para vivienda para encontrar las mejores ofertas de hipotecas a tipo fijo y variable. La tabla de abajo recoge las cuatro mejores hipotecas a tipo fijo y las cuatro mejores a tipo variable para febrero de 2026. Añadimos también ofertas de otras grandes entidades, como punto de comparación.
La tabla OCU de mejores hipotecas muestra un cálculo del coste total de la hipoteca al término del plazo, para facilitar la comparación y cuantificar el posible ahorro entre ofertas suponiendo que se mantienen las condiciones actuales en las variables. En el cálculo tenemos en cuenta los gastos y vinculaciones (seguros, tarjetas), además del tipo de interés o del diferencial.
Los cálculos de las hipotecas son para la compra de una vivienda habitual. En el caso de compra de otros inmuebles, también como inversión, las entidades suelen conceder un porcentaje menor de financiación y unas condiciones algo peores, aunque lógicamente depende de la situación financiera y del endeudamiento de cada cliente.
En tipo variable hemos visto una bajada de diferencial entre las mejores hipotecas, mientras que en tipo fijo ha habido una subida.
Aprovecha el servicio de personalizar su cálculo de hipoteca
La siguiente tabla presenta el resumen de los datos de ofertas genéricas de las entidades. Si está buscando una hipoteca le interesa saber qué oferta concreta le harían en su caso. Y tener varias ofertas de distintas entidades, para poder elegir entre las mejores.
Puede encontrar su mejor oferta personalizada utilizando el servicio de comparador de hipotecas, donde solo tendrá que adjuntar su documentación una vez y podrá
Estas son las mejores hipotecas para vivienda de marzo 2026
En las mejores hipotecas de marzo no hemos visto cambios en diferenciales ni en el pódium de las más interesantes, salvo en la fija de Abanca. Veamos las cifras comparadas y sus condiciones.
La senda bajista que el Euribor prosiguió en febrero de 2026 con el 2,221%, frente al 2,245% de enero o el 2,267% de diciembre de 2025, parece haber encontrado un término con la guerra de Irán y el previsible repunte de la inflación.
Se desconoce la duración y el alcance de la crisis, pero a corto plazo no parece que vayamos a asistir a nuevas bajadas de tipos de interés, más bien al contrario.
En 2025 se contrataron 501.073 hipotecas sobre viviendas, con una subida del 17,8% en operaciones y del 12,6% en importe medio, hasta los 163.738 euros de media.
Destaca la menor subida de la Comunidad de Madrid (2,9% anual), mientras que Cataluña subió por encima de la media (18,4%), al igual que Andalucía (19%) o la Comunidad Valenciana (23,3%), entre muchas otras.
Buena parte de los hipotecados en años recientes están protegidos al haber elegido el tipo fijo en sus préstamos. En 2025, el 65% de las hipotecas de viviendas usaron el tipo fijo. En 2022 llegaron a ser el 71%, pero poco antes, en 2019 solo eran el 42%.
Como cada mes, aquí le mostramos las mejores hipotecas de cada clase, en marzo de 2026.
Análisis de OCU de 100 tarifas de hipotecas con su coste total
Cada mes analizamos más de 100 tarifas distintas de hipotecas para vivienda para encontrar las mejores ofertas de hipotecas a tipo fijo y variable. La tabla de abajo recoge las cuatro mejores hipotecas a tipo fijo y las cuatro mejores a tipo variable para febrero de 2026. Añadimos también ofertas de otras grandes entidades, como punto de comparación.
La tabla OCU de mejores hipotecas muestra un cálculo del coste total de la hipoteca al término del plazo, para facilitar la comparación y cuantificar el posible ahorro entre ofertas suponiendo que se mantienen las condiciones actuales en las variables. En el cálculo tenemos en cuenta los gastos y vinculaciones (seguros, tarjetas), además del tipo de interés o del diferencial.
Los cálculos de las hipotecas son para la compra de una vivienda habitual. En el caso de compra de otros inmuebles, también como inversión, las entidades suelen conceder un porcentaje menor de financiación y unas condiciones algo peores, aunque lógicamente depende de la situación financiera y del endeudamiento de cada cliente.
En tipo variable hemos visto una bajada de diferencial entre las mejores hipotecas, mientras que en tipo fijo ha habido una subida.
Aprovecha el servicio de personalizar su cálculo de hipoteca
La siguiente tabla presenta el resumen de los datos de ofertas genéricas de las entidades. Si está buscando una hipoteca le interesa saber qué oferta concreta le harían en su caso. Y tener varias ofertas de distintas entidades, para poder elegir entre las mejores.
Puede encontrar su mejor oferta personalizada utilizando el servicio de comparador de hipotecas, donde solo tendrá que adjuntar su documentación una vez y podrá acceder a ofertas de varias entidades con mejores condiciones, para hacer su propia comparación ajustada a sus datos, sin compromiso.
| Mejores préstamos hipotecarios tipo variable, a 25 años; vivienda principal; marzo 2026 (1) | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Entidad | Contacto | Nominal 1er año (%) | Revisión (Eur. + diferencial) | Comisión apertura (%) | TAE | Nómina (importe mínimo) | Cuota | Importe total adeudado, € | |||
| (%) (2) | 1er año, € (3) | ||||||||||
| Coinc | 91 050 01 03 | 2,30% (4) | E + 0,50 | 0 | 3,11% | No | 438,61 | 141.626,67 | |||
| Open Bank | 900 81 18 55 | 2,00% | E + 0,75 | 0 | 3,30% | 900 | 423,85 | 144.603,28 | |||
| Kutxabank/Cajasur (5) | 900 44 55 66 | 1,46% | E + 0,79 | 0 | 3,34% | 2000 | 398,06 | 145.149,18 | |||
| Myinvestor | 910 005 981 | 2,49% | E + 0,79 | 0 | 3,38% | 4000 | 448,11 | 145.743,17 | |||
| OTRAS OPCIONES PUBLICITADAS, PARA COMPARACIÓN | |||||||||||
| BBVA (6) | 900 102 801 | 1,89% | E + 0,60 | 0 | 3,55% | 600 | 418,52 | 146.332,31 | |||
| Unicaja | 952 60 67 67 | 1,90% | E + 0,95 | 0,15% | 3,58% | 2000 | 419 | 148.545,96 | |||
| MEJORES PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS TIPO FIJO a 15 años | |||||||||||
| Open Bank | 900 81 18 55 | 2,46% | 0 | 2,87% | 900 | 664,91 | 122.253,27 | ||||
| BBVA (6) | 900 102 801 | 2,60% | 0 | 3,27% | 600 | 671,51 | 125.136,50 | ||||
| Abanca H. Maricarmen | 900 81 55 22 | 3,00% | 0 | 3,48% | 2500 | 690,58 | 127.192,78 | ||||
| Myinvestor | 910 005 981 | 3,10% | 0 | 3,53% | 4000 | 695,4 | 127.742,08 | ||||
| OTRAS OPCIONES PUBLICITADAS, PARA COMPARACIÓN | |||||||||||
| Santander online (5) | 915 123 123 | 3,10% | 0 | 3,58% | 600 | 695,4 | 128.020,21 | ||||
| (1) Préstamos de 100.000 euros de hasta el 80% del valor de tasación. (2) Para calcular la TAE se aplica el tipo inicial y el Euribor de febrero 2026 (2,221%) y se tienen en cuenta comisiones, gastos y vinculaciones (contratación de seguros o tarjetas); en variables, la TAE supone que el tipo de referencia se mantiene en los valores actuales. (3) Cuota mensual en euros para el primer año del préstamo. (4) Durante los tres primeros años. (5) Realizando un gasto mínimo con tarjeta. (6) Condiciones contratando un seguro de vida. | |||||||||||
