Las mejores hipotecas para vivienda de febrero 2026
El Euribor inició en enero de 2026 una ligera senda bajista al cerrar en el 2,245%, desde el 2,267% de diciembre de 2025. Un año antes, en enero de 2025 el Euribor cerraba en el 2,525%. Parece instalado en una zona confortable de en torno al 2,2%, sin que por el momento exista previsión de nuevas bajadas de tipos de interés por parte del Banco Central Europeo.
En España, el número de hipotecas sobre viviendas contratadas en 2025 ha ido aumentando. Hasta noviembre, su número acumulaba un aumento del 17,8% respecto del año anterior. El importe medio por vivienda crecía un 12,6%, hasta 170.771 euros.
Sigue primando el tipo fijo. En el mes de noviembre usaron el tipo fijo el 61,5% de las hipotecas de vivienda contratadas, frente al 38,5% que eligieron el tipo variable.
Aquí le mostramos las mejores hipotecas de cada clase, en febrero de 2026.
Análisis de OCU de 100 tarifas de hipotecas con su coste total
Cada mes analizamos más de 100 tarifas distintas de hipotecas para vivienda para encontrar las mejores ofertas de hipotecas a tipo fijo y variable. La tabla de abajo recoge las cuatro mejores hipotecas a tipo fijo y las cuatro mejores a tipo variable para febrero de 2026. Añadimos también ofertas de otras grandes entidades, como punto de comparación.
La tabla OCU de mejores hipotecas muestra un cálculo del coste total de la hipoteca al término del plazo, para facilitar la comparación y cuantificar el posible ahorro entre ofertas suponiendo que se mantienen las condiciones actuales en las variables. En el cálculo tenemos en cuenta los gastos y vinculaciones (seguros, tarjetas), además del tipo de interés o del diferencial.
Los cálculos de las hipotecas son para la compra de una vivienda habitual. En el caso de compra de otros inmuebles, también como inversión, las entidades suelen conceder un porcentaje menor de financiación y unas condiciones algo peores, aunque lógicamente depende de la situación financiera y del endeudamiento de cada cliente.
En tipo variable hemos visto una bajada de diferencial entre las mejores hipotecas, mientras que en tipo fijo ha habido una subida.
Puede encontrar su mejor oferta personalizada utilizando el servicio de comparador de hipotecas, donde solo tendrá que adjuntar su documentación una vez y podrá acceder a ofertas de varias entidades con mejores condiciones, para hacer su propia comparación ajustada a sus datos, sin compromiso.
Las mejores hipotecas para vivienda de febrero 2026
El Euribor inició en enero de 2026 una ligera senda bajista al cerrar en el 2,245%, desde el 2,267% de diciembre de 2025. Un año antes, en enero de 2025 el Euribor cerraba en el 2,525%. Parece instalado en una zona confortable de en torno al 2,2%, sin que por el momento exista previsión de nuevas bajadas de tipos de interés por parte del Banco Central Europeo.
En España, el número de hipotecas sobre viviendas contratadas en 2025 ha ido aumentando. Hasta noviembre, su número acumulaba un aumento del 17,8% respecto del año anterior. El importe medio por vivienda crecía un 12,6%, hasta 170.771 euros.
Sigue primando el tipo fijo. En el mes de noviembre usaron el tipo fijo el 61,5% de las hipotecas de vivienda contratadas, frente al 38,5% que eligieron el tipo variable.
Aquí le mostramos las mejores hipotecas de cada clase, en febrero de 2026.
Puede encontrar su mejor oferta personalizada utilizando el servicio de comparador de hipotecas, donde solo tendrá que adjuntar su documentación una vez y podrá acceder a ofertas de varias entidades con mejores condiciones, para hacer su propia comparación ajustada a sus datos, sin compromiso.
Análisis de OCU de 100 tarifas de hipotecas con su coste total
Cada mes analizamos más de 100 tarifas distintas de hipotecas para vivienda para encontrar las mejores ofertas de hipotecas a tipo fijo y variable. La tabla de abajo recoge las cuatro mejores hipotecas a tipo fijo y las cuatro mejores a tipo variable para febrero de 2026. Añadimos también ofertas de otras grandes entidades, como punto de comparación.
La tabla OCU de mejores hipotecas muestra un cálculo del coste total de la hipoteca al término del plazo, para facilitar la comparación y cuantificar el posible ahorro entre ofertas suponiendo que se mantienen las condiciones actuales en las variables. En el cálculo tenemos en cuenta los gastos y vinculaciones (seguros, tarjetas), además del tipo de interés o del diferencial.
Los cálculos de las hipotecas son para la compra de una vivienda habitual. En el caso de compra de otros inmuebles, también como inversión, las entidades suelen conceder un porcentaje menor de financiación y unas condiciones algo peores, aunque lógicamente depende de la situación financiera y del endeudamiento de cada cliente.
En tipo variable hemos visto una bajada de diferencial entre las mejores hipotecas, mientras que en tipo fijo ha habido una subida.
| Mejores préstamos hipotecarios tipo variable, a 25 años; vivienda principal; febrero 2026 (1) | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Entidad | Contacto | Nominal 1er año (%) | Revisión (Eur. + diferencial) | Comisión apertura (%) | TAE | Nómina (importe mínimo) | Cuota | Importe total adeudado, € | |||
| (%) (2) | 1er año, € (3) | ||||||||||
| Coinc | 91 050 01 03 | 2,30% (4) | E + 0,50 | 0 | 3,13% | No | 438,61 | 141.967,14 | |||
| Open Bank | 900 81 18 55 | 2,00% | E + 0,75 | 0 | 3,32% | 900 | 423,85 | 144.948,63 | |||
| Kutxabank/Cajasur (5) | 900 44 55 66 | 1,46% | E + 0,79 | 0 | 3,37% | 2.000 | 398,06 | 145.494,57 | |||
| Myinvestor | 910 005 981 | 2,49% | E + 0,79 | 0 | 3,40% | 4.000 | 448,11 | 146.090,06 | |||
| OTRAS OPCIONES PUBLICITADAS, PARA COMPARACIÓN | |||||||||||
| BBVA (6) | 900 102 801 | 1,89% | E + 0,60 | 0 | 3,57% | 600 | 418,52 | 146.674,33 | |||
| Unicaja | 952 60 67 67 | 1,90% | E + 0,95 | 0 | 3,60% | 2.000 | 419 | 148.909,91 | |||
| MEJORES PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS TIPO FIJO a 15 años | |||||||||||
| Open Bank | 900 81 18 55 | 2,46% | 0 | 2,87% | 900 | 664,91 | 122.253,27 | ||||
| BBVA (6) | 900 102 801 | 2,60% | 0 | 3,27% | 600 | 671,51 | 125.136,50 | ||||
| Myinvestor | 910 005 981 | 3,10% | 0 | 3,53% | 4.000 | 695,4 | 127.742,08 | ||||
| Abanca H. Maricarmen | 900 81 55 22 | 3,00% | 0 | 3,56% | 2.500 | 690,58 | 127.745,30 | ||||
| OTRAS OPCIONES PUBLICITADAS, PARA COMPARACIÓN | |||||||||||
| Santander online (5) | 915 123 123 | 3,10% | 0 | 3,58% | 600 | 695,4 | 128.020,21 | ||||
| (1) Préstamos de 100.000 euros de hasta el 80% del valor de tasación. (2) Para calcular la TAE se aplica el tipo inicial y el Euribor de enero 2026 (2,245%) y se tienen en cuenta comisiones, gastos y vinculaciones (contratación de seguros o tarjetas); en variables, la TAE supone que el tipo de referencia se mantiene en los valores actuales. (3) Cuota mensual en euros para el primer año del préstamo. (4) Durante los tres primeros años. (5) Realizando un gasto mínimo con tarjeta. (6) Condiciones contratando un seguro de vida. | |||||||||||
