Las mejores hipotecas de febrero 2025
Vamos a ver las mejores hipotecas a tipo fijo y variable de febrero 2025, una vez comparados todos los gastos y condiciones.
El Euribor subió ligeramente en enero hasta el 2,525%, pero respecto de enero de 2024 la diferencia en muy grande, ya que entonces estaba en el 3,609%. Esto ha provocado una bajada de las cuotas de las hipotecas variables vivas.
El número de hipotecas contratadas para compra de vivienda prosiguió su recuperación de finales de 2024: hasta el mes de noviembre acumulaba un incremento del 10% respecto de 2023.
Sigue la predominancia de las hipotecas a tipo fijo: en noviembre de 2024 el 62,7% de las hipotecas contratadas para vivienda usaron el tipo fijo.
Las entidades han mejorado algo sus ofertas ante la continuidad del Bance Central Europeo en las bajadas de los tipos de interés, que en enero de 2025 se fijaron en el 3%. La economía europea da algunas muestras de debilidad y las autoridades monetarias no quieren ser una traba. Sobre todo ahora que la inflación parece algo más controlada, aunque sube tímidamente hasta el 2,5% en enero de 2025 en la Zona Euro. De cara al futuro, la imposición de aranceles comerciales entre países puede suponer alzas de precios, con un impacto incierto en la inflación.
Obtenga mejores condiciones al personalizar su cálculo de hipoteca
Como cada mes, en la siguiente tabla le mostramos las mejores ofertas de hipotecas para compra de vivienda del mes de febrero 2025. Son cifras de oferta comercial genérica, que un cliente puede mejorar en función de su situación y su perfil comercial y de riesgo para la entidad. Si está buscando una hipoteca le interesa saber qué oferta concreta le harían en su caso. Y tener varias ofertas de distintas entidades, para poder elegir entre las mejores.
Recuerde que puede encontrar su mejor oferta personalizada utilizando el servicio de comparador de hipotecas, donde solo tendrá que adjuntar su documentación una vez y podrá acceder a ofertas de varias entidades con mejores condiciones, para hacer su propia comparación ajustada a sus datos, sin compromiso para usted.
| Mejores préstamos hipotecarios tipo variable, a 25 años; vivienda principal; febrero 2025 (1) |
| Entidad |
Contacto |
Nominal 1er año (%) |
Revisión (Eur. + diferencial) |
Comisión apertura (%) |
TAE
|
Nómina (importe mínimo) |
Cuota
|
Importe total adeudado, € |
| (%) (2) |
1er año, € (3) |
| Evo Banco Hipoteca Inteligente |
91 090 09 00 |
1,70% |
E + 0,68 |
0% |
3,39% |
600 |
409,4 |
146.331,02 |
| Coinc |
91 050 01 03 |
2,25% |
E + 0,70 |
0% |
3,59% |
No |
436,13 |
148.825,21 |
| Open Bank |
900 81 18 55 |
2,00% |
E + 0,75 |
0% |
3,59% |
900 |
423,85 |
149.015,06 |
| Myinvestor |
918 228 400 |
2,49% |
E + 0,79 |
0% |
3,67% |
4.000 |
448,11 |
150.174,46 |
| OTRAS OPCIONES PUBLICITADAS, PARA COMPARACIÓN |
| BBVA (5) |
900 102 801 |
1,99% |
E + 0,60 |
0% |
3,85% |
600 |
423,37 |
150.818,16 |
| Banco Sabadell |
963 08 50 00 |
2,50% |
E + 1,00 |
0% |
3,95% |
Sí |
448,62 |
154.191,86 |
| MEJORES PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS TIPO FIJO a 15 años |
| Evo Banco |
91 090 09 00 |
2,65% |
0% |
3,12% |
600 € |
673,87 |
124.235,05 |
| Open Bank |
900 81 18 55 |
2,71% |
0% |
3,13% |
900 € |
676,72 |
124.379,43 |
| Coinc |
91 050 01 03 |
2,69% |
0% |
3,14% |
No |
675,77 |
124.458,49 |
| BBVA (5) |
900 102 801 |
2,55% |
0% |
3,22% |
600 |
669,15 |
124.711,46 |
| OTRAS OPCIONES PUBLICITADAS, PARA COMPARACIÓN |
| Santander online (4) |
915 123 123 |
3,10% |
0% |
3,58% |
600 € |
695,4 |
128.020,21 |
| (1) Préstamos de 100.000 euros de hasta el 80% del valor de tasación. (2) Para calcular la TAE se aplica el tipo inicial y el Euribor de enero 2025 (2,525%) y se tienen en cuenta comisiones, gastos y vinculaciones (contratación de seguros o tarjetas); en variables, la TAE supone que el tipo de referencia se mantiene en los valores actuales. (3) Cuota mensual en euros para el primer año del préstamo. (4) Realizando un gasto mínimo con tarjeta. (5) Condiciones contratando un seguro de vida. |
