Cuáles son las mejores hipotecas en noviembre 2023

Qué están haciendo los tipos de interés y el Euribor

El Euribor de octubre marcó el 4,16%, con una tendencia estable en las últimas semanas. Tendencia que responde a la decisión del Banco Central Europeo de pausar las subidas oficiales de tipos de interés, en el 4,5% desde el mes de septiembre. En EEUU y en Gran Bretaña los tipos oficiales también se han dejado sin cambios en los últimos meses, en el 5,25%.

Esto responde a que la inflación parece haberse controlado un poco. El IPC bajó al 2,9% en la Zona Euro en octubre, mientras que en España marcó el 3,5%. En Estados Unidos se situó en el 3,7% en septiembre y en Reino Unido se mantuvo alta (6,7%) también en septiembre.

Algunos datos menos optimistas sobre el crecimiento económico llevan a las autoridades monetarias a dejar de subir los tipos de interés, al menos por ahora. El crecimiento del PIB en el tercer trimestre de 2023 fue del 2,9% en Estados Unidos, del 0,6% en reino Unido, del 1,8% en España y del -0,4% en Alemania. En su conjunto, la zona Euro creció apenas un 0,1% anual en el tercer trimestre.

La tabla de abajo muestra las mejores hipotecas para vivienda en noviembe de 2023. El mercado de hipotecas no deja de reducirse y algunas entidades hacen ofertas para conseguir buenos clientes.

La mejor hipoteca para mí ahora

Baja el número de hipotecas contratadas en España

El número de hipotecas sobre viviendas cayó en España un 22,7% anual en agosto y un 29,6% en septiembre de 2023, según el INE. El porcentaje de hipotecas a tipo variable vuelve a recuperar terreno poco a poco: en agosto un 42% de esas hipotecas se contrataron a tipo variable. En el mes de septiembre 2023 el 43,8% de las hipotecas sobre viviendas se constituyeron a tipo variable y el 56,2% a tipo fijo. 

Por su parte, los notarios anunciaron que en el mes de septiembre la bajada de contratación de hipotecas sobre vivienda fue del 22,6%.

Las ventas de casas bajaron en un 14,4% en agosto y un 23,7% en septiembre, según el INE.

Según los notarios, en el mes de septiembre el descenso anual del número de compras fue del 14,9%. En el mes se vendieron 48.196 viviendas y se contrataron 20.120 hipotecas.

Ante el descenso del mercado de las hipotecas, es posible encontrar algunas ofertas. En hipotecas nuevas y para quien se plantee cambiar de hipoteca, puede ser una buena opción elegir una mixta, que mantenga un tipo fijo durante un periodo de tiempo (por ejemplo, cinco años) para pasar luego al tipo variable. Es más importante que nunca elegir una buena hipoteca, si es que la necesita para comprar o para cambiar la suya.

Aquí le mostramos as mejores hipotecas de noviembre, con base en las ofertas publicadas. Es esencial buscar ofertas personalizadas. Recuerde que puede hacer sus cálculos personalizados y para recibir las ofertas en su casa puede utilizar el comparador de hipotecas de OCU y reciba las mejores ofertas en casa.

Tablas de las mejores hipotecas a tipo fijo y variable en noviembre de 2023

La tabla tiene en cuenta todos los gastos para el contratante. Junto a las cuatro mejores, por actualidad incluimos datos de dos hipotecas que se publicitan, para ver la comparación. Están ordenadas por la TAE resultante.