Las mejores hipotecas de mayo 2023, a tipo fijo y variable
Abril cerró con un Euribor del 3,757%. No ha terminado su fase de subida porque la inflación no está controlada y los bancos centrales siguen pensando que la van a domar a base de encarecer los tipos de interés. En la Zona Euro la inflación fue del 7% en abril. El Banco Central Europeo ha subido en mayo su tipo oficial al 3,75%. Al final, en algún momento la inflación descenderá y todos pensarán que ha sido gracias a sus medidas.
Por el momento, lo que sí está claro es que en España las ventas de vivienda y la contratación de hipotecas siguen cayendo. Según el Notariado, en el mes de marzo de 2023 las ventas de vivienda bajaron un 11,7% respecto de marzo de 2022 (-22,9% en la Comunidad de Madrid, por ejemplo, y -12,5% en Cataluña).
La contratación de hipotecas bajó un 26% anual (-31,8% en Madrid y -29,4% en Cataluña). En marzo se vendieron 63.661 viviendas ante notario en todo el país y se contrataron 27.192 hipotecas para compra de vivienda. Más de la mitad de las compras se hacen con dinero sin hipoteca.
Qué hacer ante la subida de cuota de la hipoteca.
Tabla con las mejores hipotecas
En la tabla siguiente le mostramos las mejores hipotecas a tipo fijo y las mejores a tipo variable, de mayo 2023. Además de las mejores, añadimos las condiciones de dos de las hipotecas más contratadas, para que pueda compararlas.
Usted puede hacer el cálculo personalizado y recibir una oferta en casa, gracias al servicio que le ofrecemos.
Comparador de hipotecas de OCU
La tabla muestra cálculos para cada hipoteca por 100.000 euros de préstamo. Le mostramos la TAE y el diferencial de cada entidad, para las variables, junto con la estimación del coste total del préstamo incluyendo todos los gastos.
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Mejores préstamos hipotecarios tipo variable,a 25 años; vivienda principal; mayo 2023 (1) |
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Entidad |
Contacto |
Nominal 1er año (%)
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Revisión (Eur. + diferencial) |
Comisión apertura (%)
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TAE |
Nómina (importe mínimo) |
Cuota |
Importe total adeudado, € |
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Las mejores hipotecas de mayo 2023, a tipo fijo y variable
Abril cerró con un Euribor del 3,757%. No ha terminado su fase de subida porque la inflación no está controlada y los bancos centrales siguen pensando que la van a domar a base de encarecer los tipos de interés. En la Zona Euro la inflación fue del 7% en abril. El Banco Central Europeo ha subido en mayo su tipo oficial al 3,75%. Al final, en algún momento la inflación descenderá y todos pensarán que ha sido gracias a sus medidas.
Por el momento, lo que sí está claro es que en España las ventas de vivienda y la contratación de hipotecas siguen cayendo. Según el Notariado, en el mes de marzo de 2023 las ventas de vivienda bajaron un 11,7% respecto de marzo de 2022 (-22,9% en la Comunidad de Madrid, por ejemplo, y -12,5% en Cataluña).
La contratación de hipotecas bajó un 26% anual (-31,8% en Madrid y -29,4% en Cataluña). En marzo se vendieron 63.661 viviendas ante notario en todo el país y se contrataron 27.192 hipotecas para compra de vivienda. Más de la mitad de las compras se hacen con dinero sin hipoteca.
Qué hacer ante la subida de cuota de la hipoteca.
Tabla con las mejores hipotecas
En la tabla siguiente le mostramos las mejores hipotecas a tipo fijo y las mejores a tipo variable, de mayo 2023. Además de las mejores, añadimos las condiciones de dos de las hipotecas más contratadas, para que pueda compararlas.
Usted puede hacer el cálculo personalizado y recibir una oferta en casa, gracias al servicio que le ofrecemos.
Comparador de hipotecas de OCU
La tabla muestra cálculos para cada hipoteca por 100.000 euros de préstamo. Le mostramos la TAE y el diferencial de cada entidad, para las variables, junto con la estimación del coste total del préstamo incluyendo todos los gastos.
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Mejores préstamos hipotecarios tipo variable, a 25 años; vivienda principal; mayo 2023 (1) |
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Entidad |
Contacto |
Nominal 1er año (%)
|
Revisión (Eur. + diferencial) |
Comisión apertura (%)
|
TAE |
Nómina (importe mínimo) |
Cuota |
Importe total adeudado, € |
|||
|
Evo Banco Hipoteca Inteligente |
91 090 09 00 |
0,99% |
E + 0,50 |
0 % |
4,46% |
600 € |
376,42 |
162.925,53 |
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|
Kutxabank/Cajasur (4) |
900 44 55 66 |
2,55% |
E + 0,53 |
0% |
4,63% |
3.000 € |
451,14 |
164.925,71 |
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|
Coinc |
91 050 01 03 |
1,50% |
E + 0,75 |
0 % |
4,73% |
No |
399,94 |
167.331,52 |
|||
|
Pibank |
911 11 00 00 |
1,78% |
E + 0,78 |
0 % |
4,76% |
No |
413,23 |
167.903,72 |
|||
|
My Investor |
91 822 84 00 |
1,59% |
E + 0,89 |
0 % |
4,85% |
3.000 € |
404,18 |
169.395,62 |
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|
ING Hipoteca Naranja |
91 206 66 55 |
1,9% |
E + 0,90 |
0 |
4,89% |
Si |
419 |
169.945,12 |
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|
BBVA (4) |
900 102 801 |
1,49% |
E + 0,60 |
0 |
4,99% |
600 |
399,47 |
168.731,41 |
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MEJORES PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS TIPO FIJO a 15 años |
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Open Bank |
900 81 18 55 |
3,04% |
0% |
3,47% |
900 € |
692,51 |
127.221,12 |
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|
BBVA (5) |
900 102 801 |
2,80% |
0% |
3,48% |
600 € |
681,00 |
126.845,89 |
||||
|
Coinc |
91 050 01 03 |
3,25% |
0% |
3,73% |
no |
702,67 |
129.300,23 |
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|
Evo Banco |
91 090 09 00 |
3,55% |
0% |
4,06% |
600 € |
717,34 |
132.059,13 |
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Caixabank Hipoteca Fácil (5) (6) |
900 40 40 90 |
3,2 |
0,00 |
4,18 |
600 |
700,24 |
133.012,93 |
||||
|
ING Hipoteca Naranja |
91 206 66 55 |
3,95 |
0,00 |
4,42 |
Si |
737,18 |
135.263,12 |
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(1) Para préstamos de 100.000 euros de hasta el 80% del valor de tasación. (2) Para calcular la TAE se aplica el tipo inicial y el Euribor de abril 2023 (3,757%) y se tienen en cuenta comisiones, gastos y vinculaciones (contratación de seguros o tarjetas); en variables, la TAE supone que el tipo de referencia se mantiene en losvalores actuales. (3) Cuota mensual eneuros para el primer año del préstamo. (4) Exige una aportación a Planes de Pensiones Kutxabank de 1.500 € anuales (mínimo 2.400 € sin son dos titulares). (5) Con seguro de vida. (6) Condiciones realizando compras con tarjeta de crédito. |
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