Las mejores hipotecas a tipo variable de junio

Las mejores hipotecas a tipo variable de junio 2022

Según los notarios, las ventas de vivienda subieron en abril de 2022 un 15,5% anual en España. Destacando las subidas en Navarra (50,4%), Canarias (45,5%), Cantabria (29,3%), Baleares (22,9%), Andalucía (22,0%), Comunidad Valenciana (21,5%) y Castilla y León (17,9%).

En nuestro país vamos con retraso respecto de la tendencia a menores ventas que parece venir con la subida generalizada de tipos y el riesgo de recesión económica. En Estados Unidos, en abril las ventas de casas nuevas cayeron un 27% respecto del año anterior, y un 16,6% respecto del mes de marzo. Estas caídas de ventas han sido tradicionalmente allí uno de los signos precursores de recesión económica. Las ventas de casas usadas cayeron en Estados Unidos un 6% anual en abril. Los precios siguen al alza.

En este mes de abril, en España un 53% de las compras realizadas se hicieron con un préstamo hipotecario.  El número de hipotecas contratadas para viviendas subió un 14,7% anual. 

Reiterando nuestro consejo de prudencia a la hora de comprar vivienda, porque vemos los precios muy caros, por encima del valor estimado razonable, le presentamos los resultados de nuestra búsqueda de mejores préstamos hipotecarios a tipo variable para el mes de junio de 2022. Junto a las más baratas -contando todos los gastos- le mostramos también los datos de tres entidades con mayor cuota de mercado: BBVA, Santander y Sabadell.

Los cálculos se han hecho para una hipoteca de 100.000 euros, a 25 años de plazo y con carácter general para préstamos de hasta el 80% del valor de tasación de la vivienda (salvo lo indicado en las notas).

1. Para calcular la TAE se aplica el tipo inicial y el Euribor de mayo 2022 (0,287 %) y se tienen en cuenta comisiones, gastos y vinculaciones (contratación de seguros o tarjetas). La TAE supone que el tipo de referencia se mantiene en los valores actuales.
2. Cuota mensual en euros para el primer año de un préstamo de 100.000 euros.
3. Exige una aportación a Planes de Pensiones Kutxabank de 1.500 € anuales (mínimo 2.000 € sin son dos titulares).
4. Son 1.800 € si son dos titulares.

¿Y a tipo fijo? Vea las mejores hipotecas de junio.

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La tabla muestra el importe total adeudado por el préstamo en sus 25 años de vida, suponiendo que el tipo de referencia se mantiene en los valores actuales.