¿Sigue interesando el tipo variable en hipotecas?

El Euribor se mueve al alza a la espera de cambios en los tipos

Los tambores de subidas de tipos de interés oficiales van redoblando ante la constatación de que la inflación se mantiene en niveles elevados, con un 6% en enero de 2022 según el indicador avanzado del INE para España. Consciente de que la recuperación económica es más frágil de lo que pueden dar a entender algunas cifras macro, el Banco Central Europeo afirma no tener prisa por hacer cambios, pero cabe pensar que los hará y puede que con pocos anuncios previos. Entre tanto el Euribor subió en el mes de enero hasta el -0,477% y prosigue su movimiento al alza en los primeros días de febrero.

No es posible conocer el futuro con certeza. Nosotros trabajamos con distintos escenarios y probabilidades. Seguimos pensando que la subida de tipos será limitada y temporal. Por eso, en el escenario más plausible estimamos que una hipoteca a tipo variable permite en las condiciones actuales ahorrar dinero frente a una a tipo fijo, siempre que elija entre las mejores opciones como las que le proponemos aquí.

Pero el riesgo está ahí y hay muchas personas que prefieren apostar por la seguridad del tipo fijo.Hasta noviembre, el número de hipotecas sobre vivienda creció en España un 24% respecto de 2020 y en el mes de noviembre de 2021 el 67,5% de las hipotecas sobre vivienda se contrataron a tipo fijo.

Las mejores hipotecas a tipo variable de febrero 2022

Ahora le mostramos los resultados de nuestra búsqueda de mejores préstamos hipotecarios a tipo variable para el mes de febrero de 2022.

Recuerde que puede también hacer sus cálculos de modo personalizado. Haga aquí sus cálculos personalizados para elegir la mejor hipoteca.

Los cálculos se han hecho para una hipoteca de 100.000 euros, a 25 años de plazo y con carácter general para préstamos de hasta el 80% del valor de tasación de la vivienda (salvo lo indicado en las notas).

1. Para calcular la TAE se aplica el tipo inicial y el Euribor de enero 2022 (-0,477 %) y se tienen en cuenta comisiones, gastos y vinculaciones (contratación de seguros o tarjetas). La TAE supone que el tipo de referencia se mantiene en los valores actuales.
2. Cuota mensual en euros para el primer año de un préstamo de 100.000 euros.

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La tabla muestra el importe total adeudado por el préstamo en sus 25 años de vida, suponiendo que el tipo de referencia se mantiene en los valores actuales.