Las hipotecas crecen un 23%, menos que las ventas

Las hipotecas crecen menos que las compras

Con datos hasta septiembre, el número de hipotecas sobre vivienda registradas en 2021 muestra un incremento del 23% con respecto al mismo periodo de 2020.

Por su parte, el importe medio de las hipotecas sobre viviendas ha aumentado un 2% en lo que llevamos de año, hasta 143.831 euros.

En el mes de septiembre el plazo medio de las hipotecas sobre viviendas fue de 25 años, y el tipo de interés medio fue de 2,47%. Dos de cada tres de estas hipotecas se constituyeron a tipo fijo (tipo medio de 2,65%), mientras que el 34% lo fueron a tipo variable, con un tipo medio de 2,19%.

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Las ventas y los precios de la vivienda

Por su parte, las ventas de vivienda han crecido con fuerza. No solo respecto de 2020 (+38% acumulado hasta septiembre), año marcado por el confinamiento y las restricciones de actividad, sino también respecto de años anteriores. En el mes de septiembre de 2021 se registraron más de 53.000 compras de vivienda, una cifra mensual que no se veía desde que empezó la crisis tras el pinchazo de la burbuja en 2008.

En cuanto a los precios, la evolución es más tranquila. En el tercer trimestre de 2021 el precio medio de la vivienda libre en España subió un 2,6% anual, según el Ministerio de Transportes. Sigue una senda ascendente en 2021 después de marcar caídas a lo largo de 2020. A la cabeza de las subidas están tres provincias andaluzas: Málaga (7,6% anual), Almería (5,6%) y Huelva (5,1%). También destaca Baleares (4,8% de subida) y Alicante (4,6%), entre otras provincias.

Los precios en la Comunidad de Madrid subieron un 2,9% y en la provincia de Barcelona un 1,3%.

También destacan las caídas anuales en algunas provincias del interior: Zamora (-3,9%), Orense (-2,7%), Soria y Córdoba (-2,3%) o Palencia (-1,4%).

La vivienda usada subió de media un 2,6% anual en el país mientras que la vivienda nueva subió un 2,1%, destacando Málaga (9,5%) y Huelva (9,1%).

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