Las mejores hipotecas a tipo fijo en mayo de 2021

Las mejores hipotecas a tipo fijo de mayo 2021

En un contexto en que el Euribor caracolea en cifras mínimas, las entidades financieras han logrado que el número de hipotecas contratadas a tipo fijo sea superior a las de tipo variable. Las hipotecas fijas ya son el 55% del total.

A principios de 2016, solo el 10% de las hipotecas se contrataba a tipo fijo, mientras que, según los últimos datos del INE, correspondientes a febrero de 2021, la hipotecas a tipo fijo ya representan el 55% de las nuevas hipotecas, alcanzando un máximo histórico.

Casualmente el inicio en el incremento en la contratación de hipotecas a tipo variable coincide con la entrada del Euribor en terreno negativo, que se produjo en febrero de 2016, hace más de cinco años y que en los momentos actuales se sitúa muy cerca de sus mínimos históricos. Concretamente el Euribor de abril cerró en -0,484%.

Ello es fruto de la política de las entidades, que llevan años incentivando la contratación de préstamos a tipo fijo frente a los variables, al objeto de asegurarse unos ingresos superiores a los que obtendrían con una hipoteca a tipo variable.

Por otro lado, mientras que las mejores ofertas a tipo fijo permanecen invariables, las entidades están empezando a retocar sus ofertas a tipo variable. Por ejemplo, EVO banco ha subido el diferencial que aplica el primar año desde Euribor + 0,8% hasta Euribor +1,90%, mientras que Pibank ha introducido requisitos de vinculación, reservando a hora sus mejores condiciones a aquellos que domicilien la nómina y contraten seguro de hogar y seguro de vida con la entidad.

Vea aquí las mejores hipotecas a tipo variable.

Tabla con las mejores hipotecas

Le mostramos los resultados de nuestra búsqueda de mejores préstamos hipotecarios a tipo fijo. Los cálculos se han hecho para una hipoteca de 100.000 euros, a 15 años de plazo y con carácter general para préstamos de hasta el 80% del valor de tasación de la vivienda, salvo lo indicado en las notas.

La siguiente tabla muestra el importe total adeudado por el préstamo en sus 15 años de vida.

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MEJORES PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS TIPO FIJO, 100.000 euros a 15 años (1)