Hipotecas muy caras, con diferenciales por las nubes. Vea la mejor.

El euribor subió ligeramente en febrero de 2013, hasta el 0,594%, cerca de mínimos. Las hipotecas nuevas son muy caras.

Diferenciales al máximo

Los préstamos hipotecarios a tipo variable empezaron a ser habituales a partir del año 1990. Entonces se referenciaban al MIBOR. Desde 1990, jamás hemos visto diferenciales tan altos como los que tenemos en la actualidad. En diciembre de 2010 era posible firmar una hipoteca referenciada al Euribor más 0,39%. Ahora, en el mejor de los casos, podemos conseguir un préstamo al Euribor más 2%, siendo lo más habitual diferenciales del 3% y superiores.

No es momento de endeudarse

Contratar un préstamo hipotecario con los diferenciales en máximos históricos supone un riesgo. Además, si tenemos en cuenta que el Euribor se encuentra en mínimos históricos, el riesgo es doble, ya que el único camino que le queda es subir, lo que con toda probabilidad hará una vez que salgamos de la crisis.

El valor medio del Euribor desde que existe la moneda única es de prácticamente el 3%. Si tomamos dicha media como referencia a largo plazo, muchos de los que firmen préstamos hipotecarios con las condiciones actuales acabarán pagando tipos de interés que superarán el 6% o incluso el 7%. Haga sus cálculos antes de firmar.

Puede ver aquí el listado de las mejores hipotecas. Para compra de vivienda, entre las de tipo variable, a principios de marzo, la mejor valorada es la de Open Bank, con un diferencial de Euribor + 2,00, y una TAE final resultante incluidos todos los gastos de 2,89, tomando el euribor de febrero. Para un préstamo de 150.000 euros a 25 años, la cuota mensual equivale a 700 euros.