Los tipos del ITP en Castilla - La Mancha para 2021

Los tipos de ITP en Castilla-La Mancha para 2021

Uno de los aspectos importantes del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales son los tipos que aplica cada comunidad autónoma. Vamos a ver los tipos de ITP vigentes en 2021 en Castilla-La Mancha.

Los tipos aplicable son solo una parte del ITP en Castilla – La Mancha.

Como hemos comentado, la base imponible del ITP cambiará en 2022 con la aprobación del nuevo valor de referencia que podría derivar en un “catastrazo”.

Tipos de ITP en 2022 por comunidades autónomas.

En Castilla – La Mancha los tipos aplicables al ITP son los siguientes:

Tipos del ITP en Castilla – La Mancha para inmuebles

a) Tipo general: 9%, aplicable en la transmisión de inmuebles y constitución de derechos reales que recaigan sobre los inmuebles, excepto los de garantía.

b) Tipo especial: 6%, aplicable en los siguientes casos:

- la adquisición de la primera vivienda habitual del sujeto pasivo, siempre que su valor real no exceda de 180.000 euros, que su adquisición se financie con una entidad financiera en más de un 50% mediante un préstamo hipotecario, cuyo importe no exceda del valor declarado de la vivienda adquirida, concertado el mismo día de la adquisición de la vivienda por una entidad de crédito que pueda otorgar préstamos y créditos, y que el valor real de la vivienda sea igual o superior al asignado en la tasación hipotecaria realizada para la formalización del correspondiente préstamo hipotecario;

- la promesa u opción de compra, incluido el arrendamiento de la vivienda que constituya la vivienda habitual, cuando el sujeto pasivo sea menor de 36 años (debe constar expresamente en el contrato su fecha de nacimiento), el contrato de promesa u opción de compra pueda ser inscrito en el Registro de la Propiedad Inmobiliaria y se trate de una vivienda de protección pública cuya ocupación se produzca en el plazo de un mes desde la fecha del contrato. Si son varias personas físicas las que, de forma conjunta, adquieren o suscriben la promesa u opción de compra del inmueble, todas y cada una de ellas han de cumplir los requisitos exigidos para poder aplicar el tipo reducido.

c) Tipo especial: 4%, aplicable a las transmisiones de inmuebles, siempre que concurran los siguientes requisitos:

- que el adquirente sea un sujeto pasivo del IVA, que actúe en el ejercicio de sus actividades empresariales o profesionales y tenga derecho a la deducción total o parcial del IVA soportado por tales adquisiciones;

- que resulte de aplicación alguna de las exenciones previstas en la Ley del IVA; y

- que no se haya producido renuncia a la exención del IVA.

Tipo del ITP en Castilla – La Mancha para bienes muebles

El tipo será del 6%, aplicable a la transmisión onerosa de bienes muebles o semovientes, así como en la constitución y cesión de derechos reales que recaigan sobre los mismos, excepto los derechos reales de garantía.

Tipo del ITP en Castilla – La Mancha para concesiones administrativas

El tipo del 9% es aplicable a las concesiones administrativas y actos asimilados a la constitución de derechos, siempre que lleven aparejada una concesión demanial o derecho de uso sobre bienes inmuebles de titularidad pública. Su posterior transmisión onerosa inter vivos tributa al 9%.