Precios del alquiler en Valencia y Sevilla

Alternativa a la compra, ¿qué alquileres se pagan?

La escasa oferta y el encarecimiento de los precios de venta de las viviendas ha trasladado a la demanda al mercado del alquiler, alzando así igualmente los precios. Según datos publicados por el INE, los alquileres a nivel nacional han crecido un 1,8% en el cuarto trimestre con respecto al mismo periodo del año anterior. Idealista, sin embargo, publica una subida del 9,1% anual en enero de este año. Una cifra que se duplica en la ciudad de Valencia, donde suben un 20,6% en comparación con enero de 2022, pero que se reduce en Sevilla, donde han subido un 6,6%. De esta manera, como podrá comprobar en la tabla del final del artículo, de forma general, los barrios valencianos son más caros en alquiler que los sevillanos. Le mostramos tanto el precio de compra como el alquiler mensual.

Garajes: los más rentables en Valencia.

Consulte las viviendas menos caras de Sevilla.

Los alquileres más baratos, en Sevilla

Entre los barrios más baratos en alquiler destacan los del distrito sevillano de Cerro Amate, de los que se cuelan 3 entre los 10 más baratos. Son Su Eminencia – La Oliva, La Plata y Juan XXIII. Entre los más baratos de Valencia, se encuentran aquellos pertenecientes a los distritos de Rascanya (Els Orriols y Torrefiel) y Benicalap (Benicalap y Nou Benicalap).

Visite nuestro selector de barrios para consultar todos los datos sobre las viviendas de Valencia y Sevilla.

Tabla de barrios de Valencia y Sevilla con precios para la vivienda

Para cada barrio se indica:

• el precio medio actual de venta del inmueble, estimado tras negociar con el vendedor;
• la renta mensual media para alquiler;
• la rentabilidad anual que ofrece dicho alquiler para quien adquiera una vivienda con intención de arrendarla;
• una indicación sobre el precio máximo que debería pagar en caso de compra, para preservar una rentabilidad descontada del 7% anual. El cálculo tiene en cuenta los gastos de compra.

Todos los datos se refieren al tipo de vivienda señalado y son cálculos medios. A la hora de establecer el precio de una vivienda, ya sea en venta como en alquiler, deberemos atender a sus características propias.