La rentabilidad de los garajes de Valencia

Una alternativa a la vivienda

En la situación actual del mercado inmobiliario donde los precios de la vivienda no han dejado de crecer en los últimos años y se mantienen en niveles caros, los inversores en inmuebles tratan de buscar alternativas. Y los garajes pueden ser una buena opción, siempre y cuando cumplan con unas características de tamaño y ubicación, así como de precio y alquiler adecuadas.

Actualmente exigimos un 6,3% de rentabilidad esperada anual a las plazas de garaje para recomendar su compra. Una rentabilidad que no se encuentra en todas las ciudades. ¿Veremos estas cifras entre los barrios de Valencia?

Consulte los barrios con los alquileres menos caros en viviendas de Valencia.

Barrios muy caros

En Valencia, los precios de venta de las plazas de garaje oscilan entre los 12.500 euros en el barrio de La Punta y los 43.500 euros en La Xerea, una zona mucho más céntrica. En cuanto a los alquileres, los más baratos de media están en Barrio de Favara (55 euros al mes) mientras que los más caros se encuentran en El Pla del Remei (140 euros).

Si bien a estos niveles de precios y alquileres no se esperan rentabilidades interesantes que superen nuestro límite, hay barrios donde están por encima del 5% anual. Por ejemplo, en La Raiosa, en el distrito de Jesús, el precio medio de las plazas de garaje tipo es de 14.500 euros con un alquiler de 85 euros al mes, lo que hace que se espere un 5,1% anual de rentabilidad. Por su parte, en Els Orriols, con el mismo alquiler y un precio de venta algo superior, la rentabilidad cae al 5%.

Visite nuestro selector de barrios para consultar todos los datos sobre plazas de garajes en 49 barrios de Valencia, y de otros 50 barrios para vivienda.

Tabla de precios de garajes

Para cada barrio se indica:

• el precio medio actual de venta del inmueble, estimado tras negociar con el vendedor;
• la renta mensual media para alquiler;
• la rentabilidad anual que ofrece dicho alquiler para quien adquiera una vivienda con intención de arrendarla;
• Una indicación sobre el precio máximo que debería pagar en caso de compra, para preservar una rentabilidad descontada del 3,35% anual. El cálculo tiene en cuenta los gastos de compra.