Precios y rentabilidades de garajes

Los garajes, buena inversión en inmuebles

Los garajes son una opción interesante para invertir en inmuebles. Por una cantidad no muy elevada (salvo excepciones), ofrecen rendimientos regulares y escaso riesgo, y su rentabilidad sigue siendo interesante en determinados barrios de las grandes ciudades. Ni todas las plazas interesan, ni todos los barrios disponen de oportunidades de inversión. Por eso, en la tabla le mostramos una lista de barrios con los garajes de Barcelona, Madrid y Sevilla en los que se pueden sacar unos rendimientos por encima de la media por su alquiler. Junto con el análisis de la zona, hay que estudiar la plaza de garaje en cuestión. No todas las plazas de garaje son interesantes y habrá que hacer una elección de la calle y de la plaza, asegurándonos que tenga un buen acceso y capacidad.

Consulte aqui los garajes de Valencia.

¿Los dueños del garaje pueden usar la piscina?

Seguimos 246 barrios

En nuestra web, sección de análisis de precios, podrá ver los datos sobre garajes de más de 240 barrios de grandes ciudades a los que hacemos un seguimiento periódico. Hace unos meses encontrábamos muchos más consejos de compra pero ahora, por las subidas de tipos, las alternativas con menor riesgo han mejorado sus rendimientos anuales y cuesta más encontrar oportunidades interesantes. Piense que los bonos del Estado a 10 años ofrecen ahora un 2,7%, cuando en 2020 su rendimiento era 0. En la actualidad, solo vemos interesante invertir en plazas de garaje que permitan obtener una rentabilidad anual esperada de al menos un 5,3%.

Consejos para comprar una plaza de garaje.

Tabla con los garajes más rentables por ciudades

Para cada barrio se indica:

- el precio medio actual de venta del inmueble, estimado tras negociar con el vendedor;

- la renta mensual media para alquiler;

- la rentabilidad anual que ofrece dicho alquiler para quien adquiera una vivienda con intención de arrendarla;

- el precio máximo al que habría que comprar la plaza para obtener la rentabilidad del 5,3% anual. El cálculo tiene en cuenta los gastos de compra.