¿Saltarse el encargo de venta a la agencia? Hay ideas mejores
Si encargas a una agencia inmobiliaria la venta de una vivienda o de otro inmueble debes tener muy claros algunos puntos para no llevarte sorpresas luego.
En los seis primeros meses de 2025 se vendieron 278.109 viviendas de segunda mano en España, según el INE. Un 17% más que el año anterior.
En el contrato o nota de encargo hay varios puntos importantes que suponen un compromiso en firme para ti. No respetarlos puede acarrear la obligación de tener que pagar una suma de dinero elevada, como vamos a ver con casos concretos.
La agencia está para ayudarte a vender un piso que es tuyo. El piso es tuyo, pero una vez que hayas firmado el contrato o nota de encargo con la agencia, ya no podrás hacer lo que quieras con él. Por eso es importante pensarlo bien antes de hacer cualquier encargo.
Los cuatro puntos clave del encargo son el precio de venta acordado, el plazo del encargo, la existencia o no de exclusividad para esa agencia y el importe de los honorarios de agencia.
Y, como veremos, en caso de conflicto, no todo se arregla alegando la existencia de cláusulas abusivas.
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