¿Son interesantes las plazas de garaje más baratas de Sevilla?

Características interesantes para el inversor

Siempre que se elija bien, la compra de una plaza de garaje es una buena inversión en inmuebles. En términos de rentabilidad no tiene nada que envidiar a la inversión en viviendas; y en términos de precio esta requiere mucho menos esfuerzo para instrumentarla. Por estas características, y por el menor riesgo para cobrar la renta mensual o encontrar a un inquilino al que alquilársela, pude que usted esté interesado en comprar un garaje. Por ello, para ayudarle en su toma de decisión, hemos recopilado los datos de precios de venta y alquiler, así como de rentabilidades de los garajes de Sevilla, ordenados del más barato al más caro.

La compra de plazas de garaje: consejos.

Los garajes más baratos de Sevilla

Entre las cuatro ciudades que analizamos periódicamente, en Sevilla es donde se pueden encontrar los garajes más baratos. Mientras que en las demás ciudades se encuentran por 11.000 euros de media (Madrid), 13.000 (Valencia) o 14.000 en Barcelona, en Sevilla están desde 9.000 euros. Concretamente, estos se encuentran en el barrio de Parque Alcosa, donde el alquiler medio es de 45 euros mensuales y la rentabilidad esperada del 4,3% anual, posicionándose también como uno de los más rentables. No obstante, en Sevilla hay más barrios con precios inferiores al mínimo de las otras tres grandes. Por ejemplo, en Emilio Lemos o Pino Montano el precio medio de sus plazas de garaje es de 9.250y 10.500 euros mensuales, respectivamente.

Antes de lanzarse a comprar habiendo escogido la zona, habrá que hacer una selección de la calle y de la plaza de garaje, asegurándonos que tenga un buen acceso y capacidad.

Puede consultar también, si lo prefiere, el análisis de los barrios con las viviendas más rentables de Sevilla, o el de las viviendas más baratas. También podrá comparar diferentes barrios en concreto haciendo uso del comparador de barrios de Sevilla.

La tabla de precios de garajes en Sevilla

Para cada barrio se indica:

• el precio medio actual de venta del inmueble, estimado tras negociar con el vendedor;
• la renta mensual media para alquiler;
• la rentabilidad anual que ofrece dicho alquiler para quien adquiera una vivienda con intención de arrendarla;
• una indicación sobre el precio máximo que debería pagar en caso de compra, para preservar una rentabilidad descontada del 3,35% anual. El cálculo tiene en cuenta los gastos de compra.