Viviendas con precios desbocados en Barcelona

Alquiler desbocado en Barcelona

Mientras que, según el Ministerio de Fomento, los precios de venta de las viviendas en España crecieron un 6,7% de media en 2022, los de Barcelona se contuvieron más y lo hicieron solo en un 2%. Sin embargo, los alquileres han registrado una subida mucho más pronunciada que la media del conjunto nacional. Según Idealista, en febrero de 2023 marcaron un crecimiento anual del 20,2% en Barcelona frente al 8,7% nacional.

EVOLUCIÓN DEL PRECIO DE VENTA DE VIVIENDA EN BARCELONA (€/m²)

Fuente: Ministerio de Fomento e Idealista.

Barrios de Barcelona donde es mejor alquilar que comprar.

Los estudios de mercado que realizamos periódicamente nos sirven de ayuda tanto para hacernos una idea de los precios de venta y alquiler por zonas en más de 60 ciudades como para estudiar su evolución. Así, podemos ver cómo desde enero de 2022, los precios han variado de manera diferente por barrios. Hemos seleccionado los barrios más caros y más baratos de Barcelona en la actualidad para ver su evolución en este periodo de tiempo. En cuanto a los precios de venta, se ven subidas generalizadas, destacando la de Diagonal mar i el front martimim del Poblenou (+40%), que se convierte en el barrio más caro de la Ciudad Condal, y la de La Prosperitat (+52%), que deja de ser el más barato. A pesar de las subidas generalizadas, hay zonas donde las viviendas se han abaratado, como es el caso de Sant Pere Santa Caterina, La Dreta de l´eixample y Sant martí de Provencals.

En cuanto a los alquileres, en ninguno de los barrios descienden. De hecho, se han visto subidas de casi el 80% en Sant martí de Provencals y del 61% en Navas en tan solo nueve meses.