Comunidad de propietarios

Quién decide la derrama (1ª parte)

La comunidad de propietarios es una fuente de gastos. Conviene conocer quién los aprueba y si siempre debemos plegarnos a las decisiones ajenas.

Comunidades con elevada presencia de propietarios extranjeros

Las relaciones vecinales no distinguen entre nacionalidades. Pero hay aspectos prácticos, como las traducciones o el correo, que conviene regular para evitar futuros problemas.

Comunidades, ¿hasta dónde llega mi responsabilidad?

El vendedor debe hacerse cargo de las derramas aprobadas mientras era propietario. Pero si antes de la venta solo se aprobó el cambio de ascensor, sin definir la derrama, el gasto correrá a cargo del comprador. Conviene informarse antes.

Los vecinos convocan la Junta

¿Pueden quitarme superficie para el ascensor?

Aprueban la instalación de un ascensor sin mi consentimiento y además utilizan parte de mi superficie para llevarlo a cabo. Y el Tribunal Supremo les da la razón. Pero con muchos matices que conviene conocer.

¿Qué hacer ante un vecino moroso?

Si un vecino persiste en su retraso en el pago de las cuotas, hay que actuar con celeridad o todos se verán penalizados.

Obras no consentidas (Consecuencias)

Consecuencias de la falta de acuerdo de la junta, prescripción, agravio comparativo, ¿demolición?

El administrador infiel

Cortes de suministros por impagos del administrador. ¿Qué pueden hacer las comunidades de propietarios?

Comunidad: administrador y ahorro

Un buen administrador puede lograr ahorros sustanciales para la comunidad. Le mostramos en qué partidas y por qué importes.

La convocatoria a la junta de propietarios

Plazos y requisitos de la convocatoria a junta de vecinos. Una mala convocatoria puede hacer nulos los acuerdos. Vea las claves de la junta en una comunidad de propietarios.

El acta de la junta de propietarios

Vea qué debe contener el acta de la junta de propietarios y por qué es importante revisarla y pedir su corrección en caso de errores.

Problemas de ruidos en comunidades

Si padece molestias por ruidos excesivos y frecuentes, vea qué pasos dar para que cesen cuanto antes.

Problemas más frecuentes en comunidades

Vea qué problemas son los más comunes según el tipo de su comunidad de propietarios. Estará listo para enfrentarse a ellos.