Usufructo, nuda propiedad y alquileres. Quién cobra y quién declara.

En caso de usufructo sobre un inmueble alquilado, los ingresos por rentas del alquiler corresponden al usufructuario. Por tanto, es el usufructuario quien debe declarar esos ingresos en su IRPF.

Si está casado en régimen de gananciales, y el inmueble es ganancial, cada cónyuge debe declarar la mitad de los ingresos y los gastos. Vea cómo declarar los ingresos de alquiler en el IRPF. Si el inmueble es privativo, el titular declara todas las rentas.

Si el inmueble procede de una herencia, durante el periodo en que la herencia no se ha repartido aún, todos los herederos deben declarar los rendimientos de los bienes por partes iguales. Y una vez firmada la escritura de partición, cada heredero declarará por los bienes que le hayan correspondido, o por el porcentaje asignado en su caso.

Nuda propiedad y usufructo: ¿interesa comprar una nuda propiedad?