La vivienda sube en septiembre

Evolución de las ventas y precios

Las estadísticas relativas al mercado inmobiliario siguen marcadas por la recuperación de la actividad respecto de 2020, pero queda la duda sobre la dimensión de tal recuperación. En el primer semestre de 2021 la compraventa de inmuebles subió un 39% anual. La de viviendas aumentó un 31% y la de fincas rústicas un 59%. Si lo comparamos con 2019, las ventas de vivienda del primer semestre de 2021 fueron casi idénticas (+0,6% en 2021). Por el momento no hay un gran “despegue” de ventas.

En precios de oferta, el portal Idealista fija en el 5,2% el incremento anual en agosto de 2021, destacando las subidas en Andalucía (Málaga +8,6%) y la comunidad Valenciana (+8,5%).

Una demanda en auge

Según la EPA del segundo trimestre de 2021 el número de hogares aumentó más que en trimestres anteriores (112.000 en un año), aunque la variación anual de la población mayor de 25 años fue tan solo de 15.000 personas. La última EPA también mostró datos positivos en el empleo, con un aumento anual de ocupados superior al millón de personas. Hasta agosto de 2021 el paro registrado disminuyó en casi 470.000 personas en un año. El número de cotizantes a la Seguridad Social aumentó en 681.000 respecto de un año antes. Hay por tanto más personas con ingresos recurrentes, lo que en principio nutre la demanda de vivienda a condición de que exista estabilidad en el empleo.

Además, las condiciones de financiación de la vivienda son históricamente buenas, con un tipo de interés medio para