Las mejores hipotecas a tipo fijo en enero de 2022

Las mejores hipotecas a tipo fijo de enero 2022

Según el INE, en los 10 primeros meses de 2021 se habían contratado un 24% más de hipotecas sobre vivienda que en el mismo periodo del año anterior. En el mes de octubre 2021 se contrataron 36.249 hipotecas sobre viviendas y el 64% de ellas fueron contratadas a tipo fijo, frente a un 36% a tipo variable. El tipo de interés medio fue del 2,76% para el tipo fijo y del 2,36% para el variable.

El Euribor de diciembre 2021 bajó ligeramente hasta el 0,502%.

Prosigue la discusión en el seno de los bancos centrales sobre la conveniencia o no de subir los tipos de interés en un contexto con factores divergentes. La inflación sigue desbocada y existe gran incertidumbre sobre el fin de la pandemia. Una hipotética “normalización” del Covid-19 que asemejara la enfermedad a otras de consecuencias más leves en los meses venideros, podría provocar un clima de euforia con dispares consecuencias. Una de ellas podría ser la aceleración de la subida de tipos, con el efecto que esto pueda tener en los millones de familias hipotecadas y en el precio de la vivienda.

Muchos prefieren contratar o cambiar a un tipo fijo para sus hipotecas para de ganar tranquilidad futura, aunque ahora paguen más.

Comparamos el coste total de cada hipoteca

Le mostramos a continuación los resultados de nuestra búsqueda de mejores préstamos hipotecarios a tipo fijo en las condiciones anunciadas por las entidades para noviembre de 2021. Los cálculos se han hecho para una hipoteca de 100.000 euros, a 15 años de plazo y con carácter general para préstamos de hasta el 80% del valor de tasación de la vivienda.

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La tabla resumen de mejores hipotecas a tipo fijo

La tabla recoge el listado de las mejores hipotecas a tipo fijo para un préstamo de 100.000 euros a 15 años destinado a compra de vivienda principal. Las condiciones son para préstamos por el 80% del valor de tasación, salvo que se indique otra cosa.

Tengan en cuenta las siguientes observaciones a la tabla:

1. Para calcular la TAE se tienen en cuenta comisiones, gastos y vinculaciones (contratación de seguros o tarjetas).
2. Condiciones para préstamos de hasta 70% del valor de tasación.
3. La hipoteca del BBVA es con seguro de vida.

La tabla muestra el importe total adeudado por el préstamo en sus 15 años de vida.