Barcelona: mayor rentabilidad de garajes que de vivienda
Al contrario de lo que ocurre en la vivienda, en la Ciudad Condal en cuanto a las plazas de garaje (ver tabla adjunta), de las 43 zonas analizadas, hay 17 barrios con rentabilidades anuales del 5,5% o superior, la mínima que nos parece interesante para tomar una decisión de inversión en garajes. Su precio medio de compra es de unos 15.600 euros, pero hay zonas con precios más cercanos a los 12.000 €, lo que permite una mayor diversificación al invertir.
Como siempre, recomendamos visitar la zona, realizar un análisis de la plaza y ver si realmente reúne las características que recomendamos que tengan.
Barcelona: mayor rentabilidad de garajes que de vivienda
Al contrario de lo que ocurre en la vivienda, en la Ciudad Condal en cuanto a las plazas de garaje (ver tabla adjunta), de las 43 zonas analizadas, hay 17 barrios con rentabilidades anuales del 5,5% o superior, la mínima que nos parece interesante para tomar una decisión de inversión. Su precio medio de compra es de unos 15.600 euros, pero hay zonas con precios más cercanos a los 12.000 €, lo que permite una mayor diversificación al invertir.
Como siempre, recomendamos visitar la zona, realizar un análisis de la plaza y ver si realmente reúne las características que recomendamos que tengan.
| BARRIOS MÁS RENTABLES PARA GARAJES EN BARCELONA |
|||
|---|---|---|---|
| Zonas |
Compra (1) |
Alquiler (2) |
Rentabilidad (3) |
| Sant Gervasi La Bonanova |
17.400 |
134 |
6,6% |
| El Besos |
11.800 |
90 |
6,6% |
| La Teixonera |
17.300 |
130 |
6,5% |
| Verdún |
15.600 |
115 |
6,4% |
| La Vall d´Hebron |
12.200 |
87 |
6,2% |
| La Prosperitat |
16.000 |
110 |
6,0% |
| La Quineueta |
15.000 |
103 |
6,0% |
| Sant Andreu |
15.300 |
104 |
5,8% |
| Sants Badal |
15.300 |
102 |
5,8% |
| Sants |
14.300 |
96 |
5,8% |
(1) En euros, precios medios estimados de compra tras negociación, para garajes tipo de 14 m2. (2) Renta bruta mensual media en euros para alquileres en la zona. (3) Rentabilidad anual neta estimada antes de impuestos. |
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Rentabilidad de garajes en Madrid
| BARRIOS MÁS RENTABLES PARA GARAJES EN MADRID | |||
|---|---|---|---|
| Zonas | Compra (1) | Alquiler (2) | Rentabilidad (3) |
| San Fermín | 11.300 | 78 | 6,00% |
| San Diego | 13.400 | 93 | 6,00% |
| Palomeras Bajas | 9.900 | 65 | 5,70% |
| Virgen del Cortijo | 13.400 | 81 | 5,20% |
| Ventas | 17.800 | 107 | 5,20% |
| Santa Eugenia | 15.300 | 91 | 5,10% |
| Los Cármenes | 14.400 | 86 | 5,10% |
| Tres Olivos Valverde | 14.900 | 88 | 5,10% |
| Media legua | 16.000 | 95 | 5,10% |
| 12 de Octubre-Orcasur | 14.900 | 87 | 5,10% |
| (1) En euros, precios medios estimados de compra tras negociación, para garajes tipo de 14 m2. (2) Renta bruta mensual media en euros para alquileres en la zona. (3) Rentabilidad anual neta estimada antes de impuestos. | |||
Precios de los garajes valencianos
| BARRIOS MÁS RENTABLES PARA GARAJES EN VALENCIA | |||
|---|---|---|---|
| Zonas | Compra (1) | Alquiler (2) | Rentabilidad (3) |
| Trinitat | 17.900 | 105 | 5,10% |
| En Corts | 17.500 | 102 | 5,10% |
| La Punta | 15.500 | 83 | 4,60% |
| Aiora | 16.900 | 89 | 4,60% |
| La Raiosa | 21.100 | 112 | 4,60% |
| Benicalap | 15.200 | 80 | 4,60% |
| Patraix | 16.500 | 86 | 4,50% |
| Albors | 15.900 | 83 | 4,50% |
| Sant Pau | 17.500 | 90 | 4,40% |
| Mestalla | 21.500 | 109 | 4,40% |
| (1) En euros, precios medios estimados de compra tras negociación, para garajes tipo de 14 m2. (2) Renta bruta mensual media en euros para alquileres en la zona. (3) Rentabilidad anual neta estimada antes de impuestos. | |||
Vea también los precios y oportunidades en vivienda en Barcelona, Madrid, Sevilla y Valencia.
