Los garajes más baratos de Valencia en 2024
La Junta de Gobierno extraordinaria del Ayuntamiento de Valencia tiene la intención de aprobar una modificación de las condiciones de la ORA que permitirá que los vehículos con etiqueta de Cero Emisiones, emitida por la DGT, estacionen gratuitamente en las zonas reguladas de aparcamiento (azul, verde y naranja). Esta iniciativa tiene como objetivo "promover el uso de vehículos libres de emisiones contaminantes", según el concejal de Seguridad Ciudadana y Movilidad. Pero si no cuentas con un coche con la comentada etiqueta, aparcar en zonas reguladas no será tan ventajoso.
De hecho, en ciudades como Madrid, además de pagar dependiendo de la zona en la que aparques (azul o verde en el caso de la capital), se paga en función de lo que contamine tu coche. Según este tipo de normativa, los coches sin etiqueta o con etiqueta B son los más perjudicados, llegando a pagar un 30% más que un usuario con etiqueta C, o un 100% más que eléctricos, ya que estos se benefician de una completa reducción también en esta ciudad.
Por esta razón, si usted no tiene un coche 100% eléctrico y vive o trabaja en Valencia, quizá le interese alquilar o comprar una plaza de garaje. A continuación, le mostramos información sobre las opciones más baratas clasificadas por barrios y distritos.
Si quiere ver toda la información de 53 barrios de Valencia pulse aquí.
Los garajes más baratos en Sevilla.
Los garajes más baratos de Barcelona.
Tabla de garajes “baratos” por barrios de Valencia
Para cada zona se indican los siguientes datos:
- el precio medio actual de venta de una plaza de garaje tipo, estimado tras negociar con el vendedor;
- la renta mensual media para alquiler;
- la rentabilidad anual neta estimada por alquileres;
- Una indicación sobre el precio máximo que debería pagar en caso de compra, para preservar la rentabilidad descontada. El cálculo tiene en cuenta los gastos de compra.
Recogemos el precio medio de compra y el del alquiler y hacemos una estimación de los ingresos y la rentabilidad que puede obtenerse por alguien que invierta en esos inmuebles.
En las próximas tablas le mostramos las 25 zonas de Valencia con los garajes más baratos, considerando tanto la posibilidad de compra como la de alquiler.
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BARRIOS CON GARAJES MÁS BARATOS EN VENTA EN VALENCIA (1)
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Distrito
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Barrio
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Precio medio de venta, €
|
Renta mensual alquiler, €
|
Rentabilidad anual
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Precio máximo recomendable, € (2)
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Patraix
|
Barrio de Favara
|
14.300
|
73
|
4,4%
|
11.400
|
|
Poblats Maritims
|
El Grau
|
14.300
|
81
|
4,9%
|
12.800
|
|
Quatre Carreres
|
Malilla
|
14.500
|
67
|
4,0%
|
10.400
|
|
Benicalap
|
Benicalap
|
14.600
|
67
|
4,0%
|
10.500
|
|
Benicalap
|
Nou Benicalap
|
15.100
|
65
|
3,7%
|
10.200
|
|
La Saidia
|
Tormos
|
15.300
|
69
|
3,9%
|
10.800
|
|
Patraix
|
Vara de Quart
|
15.300
|
66
|
3,7%
|
10.300
|
|
Rascanya
|
Torrefiel
|
15.300
|
55
|
3,1%
|
8.600
|
|
Camins al grau
|
La Creu del grau
|
15.500
|
73
|
4,0%
|
11.400
|
|
Patraix
|
Patraix
|
16.000
|
89
|
4,8%
|
14.000
|
|
Rascanya
|
Els Orriols
|
16.300
|
70
|
3,7%
|
11.000
|
|
Algiros
|
La Vega Baixa
|
16.800
|
87
|
4,5%
|
13.600
|
|
Algiros
|
Ciutat Jardi
|
17.000
|
78
|
3,9%
|
12.200
|
|
Patraix
|
Sant Isidre
|
17.100
|
67
|
3,4%
|
10.400
|
|
Quatre Carreres
|
Ciudad de les arts i de les ciencies
|
17.300
|
83
|
4,2%
|
13.100
|
|
Quatre Carreres
|
La Punta
|
17.300
|
79
|
4,0%
|
12.400
|
|
La Saidia
|
Sant Antoni
|
17.400
|
73
|
3,6%
|
11.500
|
|
Jesús
|
Sant Marceli
|
17.400
|
73
|
3,6%
|
11.500
|
|
Quatre Carreres
|
En Corts
|
17.500
|
102
|
5,1%
|
16.100
|
|
Campanar
|
Nou Campanar
|
17.600
|
66
|
3,3%
|
10.400
|
|
Campanar
|
Sant Pau
|
17.800
|
81
|
3,9%
|
12.800
|
|
Rascanya
|
Sant Llorenc
|
17.900
|
72
|
3,5%
|
11.300
|
|
La Saidia
|
Trinitat
|
17.900
|
95
|
4,6%
|
14.900
|
|
Camins al grau
|
Albors
|
18.000
|
83
|
4,0%
|
13.000
|
|
La Saidia
|
Marxalenes
|
18.100
|
97
|
4,6%
|
15.200
|
|
(1) Para plazas de garaje tipo de unos 14 m2 en buen estado. (2) Precio máximo a pagar para que la inversión pudiera ofrecer al menos un 5,5% de rentabilidad anual, suponiendo que los alquileres se mantienen estables.
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|
BARRIOS CON GARAJES MÁS BARATOS EN ALQUILER EN VALENCIA (1)
|
|
Distrito
|
Barrio
|
Precio medio de venta, €
|
Renta mensual alquiler, €
|
Rentabilidad anual
|
Precio máximo recomendable, € (2)
|
|
Rascanya
|
Torrefiel
|
15.300
|
55
|
3,1%
|
8.600
|
|
Benicalap
|
Nou Benicalap
|
15.100
|
65
|
3,7%
|
10.200
|
|
Patraix
|
Vara de Quart
|
15.300
|
66
|
3,7%
|
10.300
|
|
Campanar
|
Nou Campanar
|
17.600
|
66
|
3,3%
|
10.400
|
|
Patraix
|
Sant Isidre
|
17.100
|
67
|
3,4%
|
10.400
|
|
Quatre Carreres
|
Malilla
|
14.500
|
67
|
4,0%
|
10.400
|
|
Benicalap
|
Benicalap
|
14.600
|
67
|
4,0%
|
10.500
|
|
Jesús
|
La creu Coberta
|
28.600
|
69
|
2,1%
|
10.800
|
|
La Saidia
|
Tormos
|
15.300
|
69
|
3,9%
|
10.800
|
|
Campanar
|
Campanar
|
18.400
|
69
|
3,3%
|
10.900
|
|
Camins al grau
|
Aiora
|
18.300
|
69
|
3,3%
|
10.900
|
|
Algiros
|
La Carrasca
|
19.800
|
69
|
3,0%
|
10.900
|
|
Rascanya
|
Els Orriols
|
16.300
|
70
|
3,7%
|
11.000
|
|
Rascanya
|
Sant Llorenc
|
17.900
|
72
|
3,5%
|
11.300
|
|
Patraix
|
Barrio de Favara
|
14.300
|
73
|
4,4%
|
11.400
|
|
Camins al grau
|
La Creu del grau
|
15.500
|
73
|
4,0%
|
11.400
|
|
La Saidia
|
Sant Antoni
|
17.400
|
73
|
3,6%
|
11.500
|
|
Jesús
|
Sant Marceli
|
17.400
|
73
|
3,6%
|
11.500
|
|
Camins al grau
|
Penya Roja
|
22.000
|
75
|
3,0%
|
11.800
|
|
La Saidia
|
Morvedre
|
19.300
|
76
|
3,4%
|
11.900
|
|
Algiros
|
Ciutat Jardi
|
17.000
|
78
|
3,9%
|
12.200
|
|
Poblats Maritims
|
Beteró
|
19.000
|
78
|
3,6%
|
12.300
|
|
Quatre Carreres
|
La Punta
|
17.300
|
79
|
4,0%
|
12.400
|
|
Campanar
|
Sant Pau
|
17.800
|
81
|
3,9%
|
12.800
|
|
Poblats Maritims
|
El Grau
|
14.300
|
81
|
4,9%
|
12.800
|
|
(1) Para plazas de garaje tipo de unos 14 m2 en buen estado. (2) Precio máximo a pagar para que la inversión pudiera ofrecer al menos un 5,5% de rentabilidad anual, suponiendo que los alquileres se mantienen estables.
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