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Zonas de Valencia con mayor rentabilidad por alquiler
hace un año - martes, 21 de julio de 2020Barrios de Valencia con mayor rentabilidad por alquiler de vivienda
Hemos actualizado a finales de junio 2020 los precios de la vivienda en compra y alquiler por zonas de Valencia capital y los hemos ordenado según un criterio de rentabilidad.
La rentabilidad la calculamos a partir del coste de adquisición de la vivienda, incluidos los gastos de compra, teniendo en cuenta las rentas medias actuales y una estimación de ocupación a largo plazo. Se trata de una rentabilidad media anual neta, antes de impuestos.
El ITP en la Comunidad Valenciana en 2020.
Como se ve en la tabla, existen zonas con rentabilidades anuales superiores al 4%. Sin embargo, en este momento no aconsejamos la inversión en vivienda en zonas que ofrezcan menos del 6% anual. Esto es debido a nuestra apreciación de la prima de riesgo actual correspondiente a una inversión en vivienda.
Vea a continuación la lista de los barrios de Valencia con mayor rentabilidad por alquiler de vivienda.
|
Distrito |
Barrio |
Precio medio de venta € |
Alquile medio mensual € |
Precio Máximo recomendado € |
Rentabilidad anual esperada |
|
L´Olivereta |
Tres Forques |
95.823 |
603 |
75.978 |
4,8% |
|
Rascanya |
Torrefiel |
98.820 |
615 |
77.452 |
4,7% |
|
Rascanya |
Els Orriols |
102.708 |
632 |
79.607 |
4,7% |
|
Campanar |
El Calvari |
103.194 |
630 |
79.380 |
4,6% |
|
Jesús |
L´Hort de Senabre |
118.665 |
675 |
85.050 |
4,3% |
|
L´Olivereta |
Soternes |
112.185 |
630 |
79.380 |
4,2% |
|
Patraix |
Patraix |
128.466 |
709 |
89.359 |
4,2% |
|
Quatre Carreres |
En Corts |
125.631 |
689 |
86.751 |
4,1% |
|
Algiros |
L´illa perdida |
144.423 |
779 |
98.204 |
4,1% |
|
Poblats Maritims |
Playa de la Malvarosa |
150.093 |
806 |
101.493 |
4,1% |
|
La Saidia |
Trinitat |
144.423 |
767 |
96.617 |
4,0% |
|
Camins al grau |
Aiora |
139.563 |
727 |
91.627 |
3,9% |
|
Campanar |
Campanar |
139.887 |
726 |
91.514 |
3,9% |
|
Jesús |
La creu Coberta |
116.478 |
604 |
76.091 |
3,9% |
|
Patraix |
Vara de Quart |
110.079 |
571 |
71.896 |
3,9% |
|
Poblats Maritims |
El Grau |
138.024 |
713 |
89.813 |
3,9% |
|
La Saidia |
Marxalenes |
127.251 |
646 |
81.421 |
3,8% |
|
Quatre Carreres |
Mont Olivet |
144.342 |
731 |
92.081 |
3,8% |
|
Quatre Carreres |
Malilla |
135.432 |
682 |
85.957 |
3,8% |
|
Jesús |
La Raiosa |
128.790 |
636 |
80.174 |
3,7% |
|
L´Olivereta |
Nou Moles |
123.444 |
609 |
76.772 |
3,7% |
|
Benicalap |
Benicalap |
115.101 |
567 |
71.442 |
3,7% |
|
Patraix |
Sant Isidre |
129.033 |
628 |
79.153 |
3,7% |
|
Camins al grau |
La Creu del grau |
130.491 |
617 |
77.792 |
3,6% |
|
Extramurs |
La Roqueta |
192.618 |
906 |
114.194 |
3,6% |
Los barrios de Valencia con el alquiler más barato.
Los barrios de Valencia con el alquiler de vivienda más caro.
