Garajes que rentan más del 6% en Madrid

Plazas de garaje con rentabilidades atractivas

Lo que todo inversor busca es ganar rentabilidad. Y si la inversión está enfocada a los inmuebles, no puede dejar de lado las plazas de garaje. En nuestros periódicos análisis de precios por ciudades, últimamente encontramos muy pocas oportunidades de inversión en viviendas y es por ello que también ponemos el foco en los garajes donde, en cambio, sí superan los límites de rentabilidad que le ponemos a la inversión en este tipo de inmuebles (al menos del 3,35% anual).

Consulte aquí qué barrios tienen las plazas de garaje más baratas y más caras.

Consejos para la compra de plazas de garaje.

Los más rentables no superan los 15.000 euros

Muchas veces (aunque no siempre), precio y rentabilidad van de la mano. En este análisis, la regla se cumple en algunos casos. Y es que entre los tres barrios más rentables, aparecen algunos de los que también aparecieron en la parte alta de la tabla de los más baratos. No obstante, donde más rentabilidad se espera es en el barrio de 12 de octubre-Orcasur, con un 6,3% anual calculado con su precio medio de venta (14.500 euros) y el alquiler (105 euros mensuales). Seguidamente, con un 5,1% y 5,0% anual esperado, los barrios de San Fermín y Casco histórico de Vallecas. Su bajo precio en comparación con otras zonas los hace interesantes para invertir en garajes.

Si busca precios de venta o alquiler de algún barrio que no aparece en la tabla, visite nuestro comparador de barrios de Madrid, con datos de hasta 109 zonas.

La tabla de precios de garajes

Para cada barrio se indica:

• el precio medio actual de venta del inmueble, estimado tras negociar con el vendedor;
• la renta mensual media para alquiler;
• la rentabilidad anual que ofrece dicho alquiler para quien adquiera una vivienda con intención de arrendarla;
• Una indicación sobre el precio máximo que debería pagar en caso de compra, para preservar una rentabilidad descontada del 3,35% anual. El cálculo tiene en cuenta los gastos de compra.