Barrios de Madrid con la vivienda más barata

Muestra de los barrios más baratos de Madrid

La tabla siguiente presenta datos para una selección de las zonas de Madrid con viviendas más baratas, según los valores medios estimados para un tipo de vivienda determinado.

Se refiere a viviendas usadas de unos 90 m², en buen estado y con ascensor. 

Para cada barrio se indica:

- el precio medio actual de venta del inmueble, estimado tras negociar con el vendedor;

- la renta mensual media para alquiler;

- la rentabilidad anual estimada por alquileres;

- Una indicación sobre el precio máximo que debería pagar en caso de compra, para preservar la rentabilidad descontada. El cálculo tiene en cuenta los gastos de compra.

Los precios de compra y los de alquiler

Se observa que hay diferencias entre el precio de venta y las rentas de alquiler. Hay barrios con precios de venta más bajos, pero donde las rentas medias de alquiler son