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Análisis

Plazas de garaje y locales en los barrios de Granada

hace un año - viernes, 16 de octubre de 2020
Vea los precios de los garajes por zonas, en venta y alquiler. Rentabilidades esperadas para garajes y locales comerciales.

Hemos visto los precios de la vivienda en venta y alquiler por zonas de Granada. Ahora le mostramos los datos de plazas de garaje y de locales, en octubre de 2020.

La rentabilidad de los garajes en Granada

Por su menor riesgo para el arrendador, estimamos interesantes las plazas que puedan aportar rentabilidades superiores al 2,75% anual. Actualmente, de las 13 las zonas donde hemos encontrado muestras suficientes de plazas en venta y en alquiler, 7 ofrecen una rentabilidad al menos igual a ese objetivo. Pero en el entorno económico actual hay que extremar la prudencia y, como siempre, seleccionar una a una las plazas de garaje donde pensemos invertir.

PRECIO, RENTA Y RENTABILIDAD DE GARAJES

Zonas

Compra (1)

Alquiler (2)

Rentabilidad (3)

Albaicín

23.500

86

3,2%

Camino de Ronda

26.800

68

2,2%

Centro

23.200

74

2,8%

Cervantes, Palacio D.

17.600

67

3,3%

El Corte Inglés

23.800

72

2,6%

Facultad de Ciencias

16.200

68

3,6%

Figares

18.900

62

2,8%

Los Pajaritos

12.900

59

3,9%

Neptuno

22.800

66

2,5%

Pol. Cartuja, La Paz

7.700

54

6,1%

Realejo

30.600

95

2,7%

Ronda - Arabial

24.600

59

2,1%

Zaidín

16.200

50

2,7%

(1) En euros, precio medio estimado de compra de una plaza, tras negociación. (2) Renta bruta mensual media en euros para alquileres de garaje en la zona. (3) Rentabilidad anual neta estimada antes de impuestos.

Locales comerciales

También hemos buscado precios medios para locales comerciales en alquiler. Aquí hay que tener en cuenta que hablamos de medias de valores obtenidas a veces de escasas muestras, que tampoco son del todo homogéneas. Por ese motivo estos valores deben tomarse como una referencia.

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