Hazte Socio

  • Qué le ofrecemos
  • Contacto
  • Hazte socio
Consejos, modelos de contrato, calculadoras y mucho más
DESCUBRE OCU INMOBILIARIO
  • OCU
  • OCU Inversiones
  • OCU Inmobiliario
  • Prensa e instituciones

Menú

Iniciar sesión

Cerrar

Descubra los beneficios de Fincas y Casas¡Quiero ser socio! Iniciar sesión
Buscar
  • Análisis de precios
    • Precios inmobiliarios nacionales
    • 65 ciudades analizadas
    • Detalle por barrios para cuatro grandes ciudades
    • Barcelona
    • Madrid
    • Sevilla
    • Valencia
  • Compraventa
    • Primeros pasos en compraventa
    • Panorama inmobiliario
    • Hipotecas
    • Compraventa
    • Fiscalidad
    • Fincas rústicas Informes
    • Comparador de hipotecas

    La selección de nuestros expertos

    Estrategias adaptadas a diferentes perfiles. Recomendaciones concretas para elaborar su cartera de inversión con inmuebles
    Nuestras estrategias y carteras tipo con inmuebles
  • Gestión
    • Principios de gestión de inmuebles
    • Gestión patrimonial
    • Comunidad de propietarios
    • Fiscalidad
    • Alquiler
    • Seguros y préstamos
    • Urbanismo y construcción
    • Herencias
    • Fincas rústicas Informes
  • Búsqueda
  • Herramientas
    ¿Era lo que buscaba?
    • Gastos de notaría Calcule lo que tendrá que pagar al notario y al registrador cuando acuda a ellos por las operaciones más habituales
    • Comparador de hipotecas
    • Modelos de documentos
    • Glosario inmobiliario
  • Mis alertas

    Alertas por correo electrónico

    Le avisamos en cuanto publiquemos un nuevo análisis o modifiquemos nuestros consejos en relación con los inmuebles

    • Análisis de precios
    • Compraventa
    • Gestión
    • EXCLUSIVO PARA SOCIOS

      Sólo los socios pueden recibir y configurar las alertas por email.

      ¡Quiero ser socio!
    • Publicaciones

información

913 009 151

de lunes a viernes de 9:00 a 18:00 (hasta 14:00 en julio y agosto)

Correo electrónico

Todos nuestros contactos

FAQ

Sala de prensa

Nuestros otros sitios

OCU

OCU Inversiones

Prensa e instituciones

  • Iniciar sesión
  • Regístrate

  • Análisis de precios
  • Bilbao
  • Precios de la vivienda por barrios en Bilbao
Análisis

Precios de la vivienda por barrios en Bilbao

hace 7 meses - lunes, 24 de octubre de 2022
Repaso a 30 zonas de Bilbao con precios de venta y alquiler de vivienda, y rentabilidades esperadas.

Subida de los precios de venta y alquiler en Bilbao

Según datos oficiales del Ministerio, el precio de la vivienda usada en Bilbao subió un 5,4% anual en el segundo trimestre de 2022 y en los últimos cuatro años acumula una subida del 17,6%. Un periodo en el que los alquileres subieron un 8,5%, un incremento más “modesto” del que se ha visto en otras capitales del país.

Ayudas en Bilbao para eliminar barreras.

PRECIO DE LA VIVIENDA EN BILBAO, EN VENTA Y ALQUILER (€/m2 al mes)

Evolución del precio de la vivienda en Bilbao

El precio de venta sigue por debajo de los niveles de 2013.

 

Viviendas y rentabilidad por barrios en Bilbao

En la tabla siguiente podrá consultar los precios medios de venta, alquiler y rentabilidades esperadas por alquiler de las viviendas de los diferentes barrios de Bilbao. Para el cálculo de rentabilidad anual tenemos en cuenta los gastos de adquisición del piso y nuestra estimación de ingresos netos antes de impuestos.

El rango de precios de venta de viviendas es bastante amplio, oscilan desde los 3.300 €/m2 de Abando Ibarra-Guggenheim, a los 1.290 €/m2 del barrio de San Adrián- La Peña.

Los alquileres se refieren igualmente a una vivienda tipo de 90 m2 construidos, exteriores, con ascensor y en plantas intermedias. Los rangos de precios son algo menores que en la compra. Oscilan entre los 1430 €/mes del barrio de Abandoibarra-Guggenheim, a los 840 €/mes del barrio de San Adrián- La Peña.

Los precios de mercado en venta están algo alejados del valor que estimamos razonable de compra para un inversor que pretenda lograr un rendimiento de en torno al 7% anual. Así, el valor razonable en la zona de Abandoibarra-Guggenheim estaría en unos 155.000 euros, frente al precio de mercado de 539.000 euros. En San Adrián- La Peña el valor razonable de un piso de 90 m2 estaría en 91.000 euros, frente al precio actual de mercado de 211.000.

Vea el análisis de garajes y locales por barrios en Bilbao 2022.

Como vemos, ningún barrio alcanza la rentabilidad

Los análisis y consejos de nuestros expertos están reservados a los socios.

¿Desea acceder a este contenido completo? Regístrese gratis ¿Ya es socio? Por favor, inicie sesión.

Artículos relacionados

Análisis

Comprar garajes en Bilbao

hace 6 meses - martes, 15 de noviembre de 2022
Análisis

La vivienda y los garajes en Bilbao

hace 5 años - lunes, 25 de septiembre de 2017
Análisis

Análisis urbanístico de Bilbao 2008

hace 14 años - miércoles, 24 de septiembre de 2008

Contacto

913 009 154

de lunes a viernes de 9:00 a 16:00

Por correo electrónico

Todos nuestros contactos

FAQ

Sala de prensa

Publicaciones

Publicaciones Fincas y casas
Todas nuestras publicaciones

Los precios barrio a barrio

Precios de compra y alquiler; precio razonable a pagar

Analizamos más de 200 barrios de las grandes capitales y estudiamos el mercado en más de 60 ciudades.

Vea la rentabilidad esperada por alquileres de un conjunto de viviendas y garajes, y consulte nuestros consejos sobre qué zonas pueden interesar a un inversor prudente en inmuebles.

Navegue por el mapa y encuentre su ciudad

© 2023 Fincas y Casas

  • Acerca de Fincas y Casas
  • Política de cookies
  • Privacidad
  • Condiciones de uso
¡Acceda gratuitamente a nuestros contenidos!

Por favor, espere un momento mientras desbloqueamos la página.

;
Le rogamos nos disculpe.
Debido a un problema técnico, su petición no se ha podido completar en este momento.
  • #
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • I
  • J
  • K
  • L
  • M
  • N
  • O
  • P
  • Q
  • R
  • S
  • T
  • U
  • V
  • W
  • X
  • Y
  • Z
Glosario inmobiliario
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • I
  • J
  • K
  • L
  • M
  • N
  • O
  • P
  • Q
  • R
  • S
  • T
  • U
  • V
  • W
  • X
  • Y
  • Z

¡Disfrute de todas las ventajas de OCU Fincas y Casas!

¡Quiero suscribirme!

¡Suscríbase a OCU Fincas y Casas!

¿Ya eres socio? Iniciar sesión

OCU Fincas y Casas

¡35% de descuento durante el primer año!

Acceso a numerosas herramientas y consejos para proteger su hogar y su patrimonio

¡Disfrute de todas las ventajas de OCU Fincas y Casas!

Proteja y gestione sus inmuebles con acierto

¡Disfrute de todas las ventajas de OCU Fincas y Casas!
OCU Fincas y Casas