Hazte Socio

¿Ya es socio? Inicie sesión aquí

  • Qué le ofrecemos
  • Contacto
  • Hazte socio
Consejos, modelos de contrato, calculadoras y mucho más
DESCUBRE OCU INMOBILIARIO
  • OCU
  • OCU Inversiones
  • OCU Inmobiliario
  • Prensa e instituciones

Menú

Iniciar sesión

Cerrar

Descubra los beneficios de Fincas y Casas¡Quiero ser socio! Iniciar sesión
Buscar
  • Análisis de precios
    • Precios inmobiliarios nacionales
    • 65 ciudades analizadas
    • Detalle por barrios para cuatro grandes ciudades
    • Barcelona
    • Madrid
    • Sevilla
    • Valencia
  • Compraventa
    • Primeros pasos en compraventa
    • Panorama inmobiliario
    • Hipotecas
    • Compraventa
    • Fiscalidad
    • Fincas rústicas Informes
    • Comparador de préstamos hipotecarios

    La selección de nuestros expertos

    Estrategias adaptadas a diferentes perfiles. Recomendaciones concretas para elaborar su cartera de inversión con inmuebles
    Nuestras estrategias y carteras tipo con inmuebles
  • Gestión
    • Principios de gestión de inmuebles
    • Gestión patrimonial
    • Comunidad de propietarios
    • Fiscalidad
    • Alquiler
    • Seguros y préstamos
    • Urbanismo y construcción
    • Herencias
    • Fincas rústicas Informes
  • Búsqueda
  • Herramientas
    ¿Era lo que buscaba?
    • Gastos de notaría Calcule lo que tendrá que pagar al notario y al registrador cuando acuda a ellos por las operaciones más habituales
    • Comparador de hipotecas
    • Modelos de documentos
    • Glosario inmobiliario
  • Mis alertas

    Alertas por correo electrónico

    Le avisamos en cuanto publiquemos un nuevo análisis o modifiquemos nuestros consejos en relación con los inmuebles

    • Análisis de precios
    • Compraventa
    • Gestión
    • EXCLUSIVO PARA SOCIOS

      Sólo los socios pueden recibir y configurar las alertas por email.

      ¡Quiero ser socio!
    • Publicaciones

información

913 009 151

de lunes a viernes de 9:00 a 18:00 (hasta 14:00 en julio y agosto)

Correo electrónico

Todos nuestros contactos

FAQ

Sala de prensa

Nuestros otros sitios

OCU

OCU Inversiones

Prensa e instituciones

  • Iniciar sesión
  • Regístrate

  • Análisis de precios
  • Barcelona
  • Viviendas por menos de 200.000 euros en Barcelona
Análisis

Viviendas por menos de 200.000 euros en Barcelona

hace 6 meses - viernes, 5 de noviembre de 2021
Con los precios actuales de las viviendas de Barcelona encontramos pocas oportunidades de inversión. Aun así, si se está planteando comprar una vivienda en la ciudad, vea los barrios más baratos para hacerlo.

Una muestra de los barrios más baratos

En la tabla que verá al final del artículo podrá encontrar una pequeña selección de barrios de Barcelona con los precios actualizados con datos de finales de octubre. En ella podrá ver los precios medios de venta y alquiler de las viviendas más baratas de la ciudad, su valor razonable, y la rentabilidad media que cabe esperar por los alquileres de dichas viviendas.

Para consultar el listado completo, visite el comparador de barrios de Barcelona, donde encontrará hasta 50 zonas.

Lo barato no siempre es rentable

Según datos del Ministerio de Fomento de junio de 2021, los precios de venta de las viviendas de Barcelona han experimentado una subida del 2% de media en el último año. Por otro lado, los datos de Idealista indican que, en octubre, los alquileres han caído un 4,5% de media con respecto al mismo mes del año pasado.

Evolución de precios de venta y alquiler de Brcelona en octubre 2021

En el último análisis de Barcelona, el barrio más barato era Porta, con un precio medio de 211.750 euros, pero esta vez se pueden encontrar viviendas por debajo de ese precio. En concreto en el barrio de La Prosperitat, en el distrito de Nou Barris, desde 182.500 euros y un alquiler medio de 823 euros mensuales que hacen una rentabilidad esperada del 3,4%. Si bien no alcanza la rentabilidad que estimamos mínima para invertir en viviendas (4,6%), ningún barrio de la tabla llega a esa cifra, identificando todos ellos como “barrios caros”. Después de La Prosperitat, en La Verneda i la Pau del distrito de Sant Martí también se pueden encontrar viviendas por debajo de los 200.000 euros.

A continuación, podrá ver un listado de los barrios con los precios de venta más baratos para viviendas. Esta comparación se ha realizado con viviendas equivalentes, de unos 90 m2, en buen estado y con ascensor. Recuerde que puede consultar nuestra herramienta de valoración de precios en https://www.ocu.org/fincas-y-casas/analisis-de-precios. Ahí podrá encontrar los precios de viviendas actualizados para 60 ciudades.  

Tabla de barrios con precios para la vivienda

Para cada barrio se indica:

- el precio medio actual de venta del inmueble, estimado tras negociar con el vendedor;

- la renta mensual media para alquiler;

- la rentabilidad anual que ofrece dicho alquiler para quien adquiera una vivienda con intención de arrendarla;

- una indicación sobre el precio máximo que debería pagar en caso de compra, para preservar una rentabilidad descontada del 4,6% anual. El cálculo tiene en cuenta los gastos de compra.

Todos los datos se refieren al tipo de vivienda señalado y son cálculos medios. A la hora de establecer el precio de una vivienda, ya sea en venta como en alquiler, deberemos atender a sus características propias.

ZONAS DE BARCELONA CON VIVIENDAS MÁS BARATAS (1)

Distrito

Barrio

Precio medio de venta, €

Renta mensual alquiler, €

Rentabilidad neta anual %

Precio máximo recomendable, € (2)


Los análisis y consejos de nuestros expertos están reservados a los socios.

¿Desea acceder a este contenido completo? Regístrese gratis ¿Ya es socio? Por favor, inicie sesión.

Artículos relacionados

Análisis

Los precios más bajos y caros en viviendas de Barcelona

hace 2 meses - jueves, 17 de marzo de 2022
Análisis

Encuentre los garajes más baratos de Barcelona

hace 2 meses - viernes, 11 de marzo de 2022
Análisis

Más de 50 barrios con garajes rentables en Barcelona

hace 3 meses - jueves, 3 de febrero de 2022
Análisis

Estos son los garajes más baratos de Barcelona

hace 9 meses - jueves, 26 de agosto de 2021
Análisis

Zonas con los alquileres más baratos de Barcelona

hace 9 meses - viernes, 6 de agosto de 2021

Contacto

913 009 154

de lunes a viernes de 9:00 a 16:00

Por correo electrónico

Todos nuestros contactos

FAQ

Sala de prensa

Publicaciones

Publicaciones Fincas y casas
Todas nuestras publicaciones

Los precios barrio a barrio

Precios de compra y alquiler; precio razonable a pagar

Analizamos más de 200 barrios de las grandes capitales y estudiamos el mercado en 60 ciudades.

Vea la rentabilidad esperada por alquileres de un conjunto de viviendas y garajes, y consulte nuestros consejos sobre qué zonas pueden interesar a un inversor prudente en inmuebles.

Navegue por el mapa y encuentre su ciudad

© 2022 Fincas y Casas

  • Acerca de Fincas y Casas
  • Política de cookies
  • Privacidad
  • Condiciones de uso
¡Acceda gratuitamente a nuestros contenidos!

Por favor, espere un momento mientras desbloqueamos la página.

;
Le rogamos nos disculpe.
Debido a un problema técnico, su petición no se ha podido completar en este momento.
  • #
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • I
  • J
  • K
  • L
  • M
  • N
  • O
  • P
  • Q
  • R
  • S
  • T
  • U
  • V
  • W
  • X
  • Y
  • Z
Glosario inmobiliario
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • I
  • J
  • K
  • L
  • M
  • N
  • O
  • P
  • Q
  • R
  • S
  • T
  • U
  • V
  • W
  • X
  • Y
  • Z

¡Disfrute de todas las ventajas de OCU Fincas y Casas!

¡Quiero suscribirme!

¡Suscríbase a OCU Fincas y Casas!

¿Ya eres socio? Iniciar sesión

OCU Fincas y Casas

¡35% de descuento durante el primer año!

Acceso a numerosas herramientas y consejos para proteger su hogar y su patrimonio

¡Disfrute de todas las ventajas de OCU Fincas y Casas!

Proteja y gestione sus inmuebles con acierto

¡Disfrute de todas las ventajas de OCU Fincas y Casas!
OCU Fincas y Casas