Precios del alquiler por barrios de Barcelona
En febrero de 2021 hemos actualizado los precios de compra y alquiler de viviendas para un total de 53 zonas de la ciudad de Barcelona. Así como los cálculos sobre el valor razonable de la vivienda en esas zonas y la rentabilidad media que cabe esperar por alquileres.
Vea aquí toda la información de las 53 zonas de Barcelona.
Le mostramos aquí una muestra de los barrios de Barcelona ordenados por el precio medio del alquiler, para viviendas equivalentes, de unos 90 m2, en buen estado y con ascensor.
Tabla de barrios con precios para la vivienda
Para cada barrio se indica:
- el precio medio actual de venta del inmueble, estimado tras negociar con el vendedor;
- la renta mensual media para alquiler;
- la rentabilidad anual que ofrece dicho alquiler para quien adquiera una vivienda con intención de arrendarla;
- Una indicación sobre el precio máximo que debería pagar en caso de compra, para preservar una rentabilidad descontada del 4,6% anual. El cálculo tiene en cuenta los gastos de compra.
Todos los datos se refieren al tipo de vivienda señalado y son cálculos medios. A la hora de establecer el precio de una vivienda, ya sea en venta como en alquiler, deberemos atender a sus características propias.
Precios del alquiler por barrios de Barcelona
En febrero de 2021 hemos actualizado los precios de compra y alquiler de viviendas para un total de 53 zonas de la ciudad de Barcelona. Así como los cálculos sobre el valor razonable de la vivienda en esas zonas y la rentabilidad media que cabe esperar por alquileres.
Vea aquí toda la información de las 53 zonas de Barcelona.
Le mostramos aquí una muestra de los barrios de Barcelona ordenados por el precio medio del alquiler, para viviendas equivalentes, de unos 90 m2, en buen estado y con ascensor.
Tabla de barrios con precios para la vivienda
Para cada barrio se indica:
- el precio medio actual de venta del inmueble, estimado tras negociar con el vendedor;
- la renta mensual media para alquiler;
- la rentabilidad anual que ofrece dicho alquiler para quien adquiera una vivienda con intención de arrendarla;
- Una indicación sobre el precio máximo que debería pagar en caso de compra, para preservar una rentabilidad descontada del 4,6% anual. El cálculo tiene en cuenta los gastos de compra.
Todos los datos se refieren al tipo de vivienda señalado y son cálculos medios. A la hora de establecer el precio de una vivienda, ya sea en venta como en alquiler, deberemos atender a sus características propias.
Zonas de Barcelona con mayor rentabilidad por alquiler.
|
ZONAS DE BARCELONA CON RENTAS DE ALQUILER MÁS CARAS (1) |
|||||
|
Distrito |
Barrio |
Precio medio de venta, € |
Renta mensual alquiler, € |
Rentabilidad neta anual % |
Precio máximo recomendable, € (2) |
|
Ciutat Vella |
Sant Pere Santa Caterina |
677.000 |
1.408 |
1,6% |
231.000 |
|
Les Corts |
Pedralbes |
477.500 |
1.392 |
2,2% |
229.000 |
|
Eixample |
La Dreta de l´Eixample |
504.500 |
1.347 |
2,0% |
221.500 |
|
Sarriá Sant Gervasi |
Sant Gervasi Galvani |
472.000 |
1.330 |
2,1% |
218.500 |
|
Sant Martí |
Diagonal mar i el front martimim del Poblenou |
393.000 |
1.320 |
2,5% |
217.000 |
|
Ciutat Vella |
La Barceloneta |
471.000 |
1.279 |
2,1% |
210.000 |
|
Ciutat Vella |
El Raval |
333.000 |
1.225 |
2,8% |
201.500 |
|
Sarriá Sant Gervasi |
Sant Gervasi La Bonanova |
463.500 |
1.223 |
2,0% |
201.014 |
|
Sant Martí |
La Vila olimpica del Poblenou |
476.000 |
1.211 |
1,9% |
199.000 |
|
Horta Guinardó |
Horta |
323.500 |
1.194 |
2,8% |
196.500 |
|
Eixample |
La Antiga esquerra de l´Eixample |
503.000 |
1.175 |
1,8% |
193.000 |
|
Eixample |
San Antoni |
377.500 |
1.171 |
2,3% |
192.500 |
|
Sant Martí |
El Poblenou |
403.000 |
1.161 |
2,2% |
191.000 |
|
Sarriá Sant Gervasi |
Les Tres Torres |
584.500 |
1.159 |
1,5% |
190.500 |
|
Ciutat Vella |
El Gotic |
403.000 |
1.155 |
2,2% |
190.000 |
|
Sarriá Sant Gervasi |
Sarriá |
425.500 |
1.142 |
2,0% |
187.500 |
|
Eixample |
El Fort pienc |
349.000 |
1.136 |
2,5% |
186.500 |
|
Sarriá Sant Gervasi |
El Putget i Farró |
365.000 |
1.123 |
2,3% |
184.500 |
|
Sant Martí |
El Camp de l´arpa del clot |
314.000 |
1.121 |
2,7% |
184.000 |
|
Gracia |
El Camp d´en grassot i Garcia nova |
375.000 |
1.097 |
2,2% |
180.500 |
|
Eixample |
La Sagrada Familia |
351.500 |
1.094 |
2,4% |
179.500 |
|
Eixample |
La Nova esquerra de l´Eixample |
366.000 |
1.092 |
2,3% |
179.500 |
|
Gracia |
Vallcarca i els penitents |
343.000 |
1.073 |
2,4% |
176.500 |
|
Gracia |
Vila de Gracia |
373.000 |
1.072 |
2,2% |
176.000 |
|
Sant Martí |
El Parc i la Llacuna del Poblenou |
365.000 |
1.067 |
2,2% |
175.500 |
|
(1) Para viviendas tipo de unos 90 m2 en buen estado y con ascensor. (2) Precio máximo a pagar para que la inversión pudiera ofrecer al menos un 4,6% de rentabilidad anual, suponiendo que los alquileres se mantienen estables. |
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