Oportunidades en garajes de Barcelona
La inversión en plazas de garaje puede ser una buena opción para obtener un rendimiento regular, con una buena rentabilidad.
La compra de plazas de garaje: consejos.
Con un desembolso no muy elevado, su alquiler presenta menos riesgos que el alquiler de viviendas o locales. Las ciudades se están transformando pero por el momento persiste una necesidad de uso de plazas de garaje, lo que garantiza la demanda en las grandes ciudades, siempre que se elija bien.
Le presentamos un listado de barrios de Barcelona donde es posible obtener rentabilidades superiores a la media por alquiler de garajes.
Las mayores rentabilidades por garajes
En estos momentos estimamos que una rentabilidad neta anual del 3,1% es correcta. En Barcelona es posible obtener esa rentabilidad prácticamente en las 52 zonas que hemos analizado.
Lógicamente, junto a la zona hay que hacer una elección de la calle y de la misma plaza, asegurándonos que tenga un buen acceso y capacidad.
Para cada barrio se indica:
- el precio medio actual de venta del inmueble, estimado tras negociar con el vendedor;
- la renta mensual media para alquiler;
- la rentabilidad anual que ofrece dicho alquiler para quien adquiera una vivienda con intención de arrendarla;
- Una indicación sobre el precio máximo que debería pagar en caso de compra, para preservar una rentabilidad descontada del 3,1% anual. El cálculo tiene en cuenta los gastos de compra.
Vea la tabla a continuación.
Oportunidades en garajes de Barcelona
La inversión en plazas de garaje puede ser una buena opción para obtener un rendimiento regular, con una buena rentabilidad.
La compra de plazas de garaje: consejos.
Con un desembolso no muy elevado, su alquiler presenta menos riesgos que el alquiler de viviendas o locales. Las ciudades se están transformando pero por el momento persiste una necesidad de uso de plazas de garaje, lo que garantiza la demanda en las grandes ciudades, siempre que se elija bien.
Le presentamos un listado de barrios de Barcelona donde es posible obtener rentabilidades superiores a la media por alquiler de garajes.
Las mayores rentabilidades por garajes
En estos momentos estimamos que una rentabilidad neta anual del 3,1% es correcta. En Barcelona es posible obtener esa rentabilidad prácticamente en las 52 zonas que hemos analizado.
Lógicamente, junto a la zona hay que hacer una elección de la calle y de la misma plaza, asegurándonos que tenga un buen acceso y capacidad.
Para cada barrio se indica:
- el precio medio actual de venta del inmueble, estimado tras negociar con el vendedor;
- la renta mensual media para alquiler;
- la rentabilidad anual que ofrece dicho alquiler para quien adquiera una vivienda con intención de arrendarla;
- Una indicación sobre el precio máximo que debería pagar en caso de compra, para preservar una rentabilidad descontada del 3,1% anual. El cálculo tiene en cuenta los gastos de compra.
Vea la tabla a continuación.
|
ZONAS DE BARCELONA CON LOS GARAJES MÁS RENTABLES (1) |
|||||
|
Distrito |
Barrio |
Precio medio de venta, € |
Renta mensual alquiler, € |
Rentabilidad neta anual % |
Precio máximo recomendable, € (2) |
|
Nou Barris |
La Quineueta |
14.000 |
98 |
6,1% |
27.500 |
|
Nou Barris |
Verdun |
16.500 |
104 |
5,5% |
29.000 |
|
Gracia |
La Salut |
19.000 |
118 |
5,3% |
33.000 |
|
Sants Montjuic |
Hostafrancs |
15.000 |
87 |
5,0% |
24.500 |
|
Nou Barris |
La Prosperitat |
16.000 |
90 |
4,8% |
25.000 |
|
Eixample |
La Nova Esquerra de l´Eixample |
14.500 |
79 |
4,8% |
22.000 |
|
Horta Guinardó |
El Carmel |
19.500 |
106 |
4,7% |
29.500 |
|
Sant Martí |
El Camp de l´arpa del Clot |
19.000 |
102 |
4,7% |
28.500 |
|
Nou Barris |
Vilapicina i la Torre Llobeta |
17.200 |
91 |
4,6% |
25.500 |
|
Sant Andreu |
Navas |
16.200 |
85 |
4,5% |
23.500 |
|
Sants Montjuic |
La Bordeta |
17.000 |
88 |
4,5% |
24.500 |
|
Sant Andreu |
El Bon Pastor |
15.000 |
78 |
4,4% |
21.500 |
|
Sarriá Sant Gervasi |
Sant Gervasi La Bonanova |
22.600 |
116 |
4,4% |
32.500 |
|
Ciutat Vella |
Sant Pere Santa Caterina |
24.200 |
123 |
4,4% |
34.500 |
|
Sant Martí |
El Clot |
17.800 |
91 |
4,4% |
25.000 |
|
Eixample |
San Antoni |
20.300 |
103 |
4,4% |
28.500 |
|
Sant Andreu |
El Congrés i els Indians |
19.000 |
96 |
4,4% |
27.000 |
|
Gracia |
El Camp d´en Grassot i Garcia nova |
19.000 |
96 |
4,3% |
26.500 |
|
Sant Martí |
La Vila olimpica del Poblenou |
16.500 |
83 |
4,3% |
23.000 |
|
Sarriá Sant Gervasi |
Sant Gervasi Galvani |
25.800 |
129 |
4,3% |
36.000 |
|
Sarriá Sant Gervasi |
El Putget i Farró |
21.400 |
106 |
4,3% |
29.500 |
|
Sants Montjuic |
El Poble sec Parc de Montjuic |
19.000 |
93 |
4,2% |
26.000 |
|
Eixample |
La Antiga Esquerra de l´Eixample |
23.000 |
112 |
4,2% |
31.500 |
|
Sants Montjuic |
Sants Badal |
18.300 |
89 |
4,2% |
25.000 |
|
Horta Guinardó |
La Vall d´Hebron |
18.300 |
88 |
4,1% |
24.500 |
|
(1) Para plazas de garaje tipo de unos 14 m2 en buenas condiciones. (2) Precio máximo a pagar para que la inversión pudiera ofrecer al menos un 3,1% de rentabilidad anual, suponiendo que los alquileres se mantienen estables. |
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Zonas de Barcelona con mayor rentabilidad por alquiler de vivienda.
