Cuánto cuesta una mudanza

Consejos de la experiencia en mudanzas

En los seis primeros meses de 2024 se compraron y vendieron 300.000 viviendas en España (en todo 2023 fueron 586.000). En la mayoría de estos casos implica una doble mudanza, la del que sale y la del que entra, aunque las ventas de unos son las compras de otros. También hay mudanzas a y desde casa alquiladas, donde la movilidad es mucho mayor que en las viviendas en propiedad: un 24% de los alquileres vivos podrían haber sido concertados en el último año.

La mudanza es una de las gestiones necesarias que hay que prever cuando compramos, vendemos o alquilamos una casa, aunque Hacienda no lo ve como gasto en la transmisión, a efectos del cálculo de la ganancia en IRPF para el vendedor. Una parte del trabajo nos compete a nosotros y otra a la empresa de mudanzas que contratemos. El objetivo es una mudanza lo más sencilla posible, con un coste ajustado y con garantía de que no sufriremos daños en los bienes transportados. Hay cosas que parecen evidentes, pero que conviene recordar.

También le mostramos unos presupuestos para mudanza en Barcelona, Madrid y Valencia.

- Haga una lista de objetos a transportar y destaque los de mayor volumen o más valor, para advertir a la empresa de mudanzas. Sirve para comprobarlos al llegar.

- Plan de embalaje y desembalaje: marcar en varios lados de cada caja qué contiene y a ser posible indicar en qué habitación de la nueva vivienda irán, para que los dejen allí.

- Antes de la mudanza limpie a fondo la nueva vivienda.

- Algunos objetos tendremos que llevarlos a parte, al no admitirlos la empresa de mudanzas, como pinturas, plantas o materiales peligrosos.

- Documentos importantes: mejor transportarlos personalmente o indicando expresamente en qué caja van. Realice una copia de seguridad de los ordenadores antes de transportarlos.

- Evite trasladar comida perecedera.

Precios para una mudanza

Pida siempre al menos tres presupuestos a empresas distintas de mudanzas, aunque no todo es el precio. Que incluyan el permiso del ayuntamiento (44 € en Barcelona) y un seguro de carga o mercancías y el de responsabilidad civil. Confirme si incluye el embalaje y el desmontaje y montaje de lámparas, muebles, etc. Los precios pueden variar mucho en función del tipo de servicio que incluyan. Para afinar el presupuesto las empresas suelen preferir visitar la casa, o al menos recibir fotografías con las que ellas valoren el trabajo.

Solicitamos presupuestos en Barcelona, Madrid y Valencia para una mudanza en la misma ciudad de una vivienda de tres dormitorios y unos 100 m². Se incluye el embalaje, el contenido de armarios, el de la cocina - la lavadora y la nevera- y de los baños (solo contenido), junto con la mesa de salón grande y seis sillas, dos televisores, cuadros, un espejo, cama de matrimonio y de los niños, mesa de trabajo, silla y mesita de salón. En total, unas 55 cajas grandes, 100 pequeñas y 9 armarios percheros, aunque cada empresa hace una estimación de cajas diferente. Tanto el piso de salida como el de entrada tienen ascensor. Se realiza en el mismo día con unos 5 o 6 trabajadores y un camión con un volumen de unos 40-45 m³. La tabla muestra la horquilla de precios que hemos encontrado, IVA incluido.

Hay diferencias entre ciudades. Algunas empresas ofrecen la posibilidad de que sea el propio cliente quien embale las cosas en cajas, con un ahorro de entre 200-1.000 €, según la empresa y la ciudad.

Una mudanza en diferido

También contemplamos el caso de que pasara un mes entre el desalojo de la vivienda anterior -que suele coincidir con la venta- y el traslado a la vivienda nueva. Pedimos precios para incluir el depósito de las cosas en un guardamuebles durante un mes y hacer los dos traslados: de la vivienda inicial al guardamuebles y del guardamuebles a la vivienda final. El coste del guardamuebles no suele ser caro (máx. 190 € para nuestro caso) e incluso algunas lo ofrecen gratuitamente si el tiempo de guarda es inferior al mes. Respecto del segundo traslado, hay empresas que lo cobran íntegro y otras lo rebajan un 50%.