Cambiar el suelo de la vivienda
A la hora de cambiar el suelo las opciones en cuanto a materiales son muy variadas y debemos tener en cuenta el uso y la ubicación de nuestra vivienda. Las modas también tienen su peso: algunos materiales se usan ahora menos, a pesar de seguir ofreciendo ciertas ventajas en determinadas situaciones. Es el caso de la moqueta o del corcho, que es un excelente aislante térmico y acústico.
Hemos pedido presupuestos para un piso de unos 90 m2 útiles, con 8 m2 de cocina, 6 m2 de baño, 4 m2 de aseo y 72 m2 para el resto de la vivienda, en dos ciudades con clima diferente: Gijón y Sevilla.
Consejos prácticos para obras en casa.
Los materiales elegidos para cada ciudad
La obra que se plantea en Gijón es cambiar un suelo de terrazo en toda la casa, por baldosas de gres porcelánico color suave 30 x 30 cm en la cocina (8 m2), en el baño (6 m2) y en el aseo (4 m2). En el resto de la casa (72 m2) iría tarima flotante laminado tipo pergo (AC-5) o similar, color madera nogal o cerezo.
En Sevilla también se plantea cambiar un suelo de terrazo en toda la casa por baldosas de gres porcelánico en cocina, baño y aseo. En el resto de la casa (72 m2) irían baldosas de gres porcelánico blancas de 60 x 120 cm.
Para los cuartos húmedos (cocinas y baños), en ambas ciudades hemos elegido gres porcelánico por su mayor resistencia y facilidad de limpieza. En Gijón se ha elegido para el resto de la casa tarima flotante de color cálido y en Sevilla baldosas grandes de gres porcelánico, por el distinto clima de cada ciudad.
Como alternativa. también solicitamos en ambas ciudades presupuesto de instalación de suelo vinílico sobre pavimento existente, del tipo loseta vinílica autoadhesiva artens forte kangean mod 054 o similar, incluyendo levantado de rodapié, p.p. de rebaje de puertas y colocación de nuevo rodapié DM de 7 cm. No solicitamos presupuestos de pavimentos vinílicos en rollo por ser de escasa utilización actualmente en viviendas.
Una idea del coste del cambio de suelo
La tabla adjunta resume la horquilla de presupuestos que nos hemos encontrado para el material y su colocación, con IVA incluido. Los presupuestos incluyen los trabajos complementarios necesarios.
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PRESUPUESTO PARA CAMBIO DE SUELO EN LA VIVIENDA DEL EJEMPLO, en euros |
Cambiar el suelo de la vivienda
A la hora de cambiar el suelo las opciones en cuanto a materiales son muy variadas y debemos tener en cuenta el uso y la ubicación de nuestra vivienda. Las modas también tienen su peso: algunos materiales se usan ahora menos, a pesar de seguir ofreciendo ciertas ventajas en determinadas situaciones. Es el caso de la moqueta o del corcho, que es un excelente aislante térmico y acústico.
Hemos pedido presupuestos para un piso de unos 90 m2 útiles, con 8 m2 de cocina, 6 m2 de baño, 4 m2 de aseo y 72 m2 para el resto de la vivienda, en dos ciudades con clima diferente: Gijón y Sevilla.
Consejos prácticos para obras en casa.
Los materiales elegidos para cada ciudad
La obra que se plantea en Gijón es cambiar un suelo de terrazo en toda la casa, por baldosas de gres porcelánico color suave 30 x 30 cm en la cocina (8 m2), en el baño (6 m2) y en el aseo (4 m2). En el resto de la casa (72 m2) iría tarima flotante laminado tipo pergo (AC-5) o similar, color madera nogal o cerezo.
En Sevilla también se plantea cambiar un suelo de terrazo en toda la casa por baldosas de gres porcelánico en cocina, baño y aseo. En el resto de la casa (72 m2) irían baldosas de gres porcelánico blancas de 60 x 120 cm.
Para los cuartos húmedos (cocinas y baños), en ambas ciudades hemos elegido gres porcelánico por su mayor resistencia y facilidad de limpieza. En Gijón se ha elegido para el resto de la casa tarima flotante de color cálido y en Sevilla baldosas grandes de gres porcelánico, por el distinto clima de cada ciudad.
Como alternativa. también solicitamos en ambas ciudades presupuesto de instalación de suelo vinílico sobre pavimento existente, del tipo loseta vinílica autoadhesiva artens forte kangean mod 054 o similar, incluyendo levantado de rodapié, p.p. de rebaje de puertas y colocación de nuevo rodapié DM de 7 cm. No solicitamos presupuestos de pavimentos vinílicos en rollo por ser de escasa utilización actualmente en viviendas.
Una idea del coste del cambio de suelo
La tabla adjunta resume la horquilla de presupuestos que nos hemos encontrado para el material y su colocación, con IVA incluido. Los presupuestos incluyen los trabajos complementarios necesarios.
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PRESUPUESTO PARA CAMBIO DE SUELO EN LA VIVIENDA DEL EJEMPLO, en euros |
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Ciudad |
Precio mínimo |
Precio máximo |
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Gijón |
6.600 |
7.900 |
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Sevilla |
7.700 |
9.300 |
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Suelo vinílico (1) |
3.300 |
4.830 |
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(1) El presupuesto para suelo vinílico es similar para ambas ciudades. |
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Presupuestos que incluyan todas las partidas
En algunos casos se prevé la instalación del nuevo suelo sobre el antiguo y en otros hay que retirarlo primero. En general, es preferible retirar el suelo antiguo. Mantenerlo supone recrecer el suelo y exigirá recortar y cepillar el bajo de las puertas, lo que puede ser complicado en especial en la puerta de la calle si una puerta blindada. Por otro lado, al tratarse de materiales distintos se ha de cuidar que el suelo quede nivelado en toda la casa. Además del picado y retirada del suelo anterior y de la realización de una capa de nivelación para el nuevo, es importante que en el presupuesto que recibamos se incluyan todos los detalles como el desmontar y volver a colocar los aparatos sanitarios si es necesario, el transporte de escombros a vertederos, rebaje de puertas, rodapiés, plinto (es la pieza que tapa el encuentro del rodapié con el marco de la puerta si no son del mismo espesor) y todos los trabajos complementarios para rematar la obra correctamente y evitar que se facturen aparte.
A título de ejemplo desmontar y volver a colocar los sanitarios puede costar entre 30 y 60 € unidad y en el caso de la bañera 90-100 € (IVA incluido).
Pequeña reforma sin permisos
El cambio de suelo en una vivienda se considera una reforma pequeña de mantenimiento que normalmente no requiere la obtención de licencia alguna. Al igual que la pintura o el alicatado de baños o cocinas, por ejemplo. Si con ocasión del cambio de suelo, se plantea una renovación de tuberías de desagüe o de suelo radiante, en principio tampoco necesitaremos permiso, ni del ayuntamiento ni de la comunidad de vecinos. Pero conviene avisar de las obras a esta y adoptar precauciones para preservar las zonas comunes. Es probable que sí necesitemos un saco de escombros o incluso un contenedor para retirar el suelo antiguo.
