Estos son los mejores seguros para arrendadores

Principales temores del arrendador

Queremos arrendar un piso para vivienda habitual con una renta de 1.200 €/mes. Consideramos que el arrendador ya tiene un seguro de hogar para la vivienda arrendada, que cubre el continente, contenido, responsabilidad civil, protección jurídica del propietario, asistencia en el hogar y responsabilidad civil del arrendador, que son los daños que pudiera causar al inquilino, y la RC subsidiaria por los daños que pudiera causar el inquilino a otras personas. Ahora analizamos las pólizas que completan el seguro de la vivienda arrendada: por impago, actos vandálicos del inquilino y protección jurídica del arrendador. Caser, Mapfre y Mutua de Propietarios permiten no contratar actos vandálicos (vea en la tabla el impacto en la prima), dado que ya puede estar cubierto a través de la póliza de hogar como ocurre, por ejemplo, con la póliza todo riesgo accidental Hogar Total de Atlantis concertada para arrendadores socios de OCU.

Asegurar la responsabilidad civil del arrendador y del inquilino: cómo. 

El mayor riesgo: el impago

El gran temor de un arrendador es que el inquilino deje de pagar la renta y no abandone el piso. Frente a este riesgo entra en juego la garantía de impago de alquileres, que lleva unida la reclamación amistosa y judicial en caso de impago y desahucio. Consiste en que el arrendador reciba una indemnización equivalente a la renta dejada de percibir hasta que la vivienda pueda volver a estar a su disposición. En general se puede empezar a cobrar al poco tiempo del impago (pasado el tiempo de franquicia, entre 1 y 4 meses), normalmente una vez interpuesta la demanda. Mapfre hace el pago de una vez en el momento que haya sentencia o que la vivienda se desaloje por parte del moroso.