Empresas que "garantizan" la renta del alquiler

Alquileres seguros: un test en dos viviendas

Hemos acudido a tres empresas que anuncian seguridad en el cobro de las rentas para el arrendador, para conocer sus condiciones. A dos de ellas, Alquiler Seguro y Renta Garantizada, se dirigió un colaborador para poner en alquiler un adosado de una localidad de Madrid. Otra empresa, la Agencia Negociadora del Alquiler, no operaba en la localidad por lo que hicimos el test para un piso en la capital. Repasamos las condiciones ofrecidas, tanto desde el punto de vista económico como de las garantías reales de cobro que ofrecen al arrendador, y las comparamos con la opción de que sea el propio arrendador quien se encargue del alquiler contratando un buen seguro de impago de rentas. El mejor encontrado, con 11 meses de renta asegurada y cobertura de actos vandálicos, puede llegar a tener un coste de un 2,8% de la renta (condiciones especiales para socios de OCU).

Elegir la mejor opción puede suponer un ahorro de miles de euros en un alquiler de 5 años (entre 13.000 y 21.000 euros en los ejemplos que le presentamos más abajo).

Adosado en las afueras

Es una vivienda de unos 257 m², con 4 habitaciones, 1 salón-comedor, cocina, 2 aseos y 2 cuartos de baño completos, además de piscina. Según los portales inmobiliarios, el precio del alquiler para viviendas similares allí, reducido ya con un margen de negociación sería de unos 1.780 euros. Aquí consideramos que el propietario la alquilaría por